Risultati della ricerca

  1. Adriano Giacomelli

    Locazione ad uso turistico vs. casa vacanze

    Cosa dire, altre esperienze non ho, conosco gente che lavora bene anche con altre organizzazioni, sono convinto che a tutti è data la possibilità di iniziare in maniera snella, poi in base a come vanno le cose si porrà il problema di come regolarizzare la posizione. Io debbo dire, però, che...
  2. Adriano Giacomelli

    Auguri a noi italiani

    Grazie ricambio ma possiamo dormire sogni tranquilli sino il 18 gennaio quando termineranno le meritate vacanze dei nostri parlamentari, per i euro parlamentari sino al 25 gennaio (33 gg. di ferie natalizie)
  3. Adriano Giacomelli

    Annuncio Auguri di un Sereno Natale e un Felice 2016 su propit

    Auguri tanti e ottimismo, pensiamo alla salute e agli affetti e domani ricominceremo con il sorriso per aver rinnovato il miracolo del passare sereni i giorni dedicati alla famiglia, alla fede, al ritrovarsi. Un sereno augurio a tutti e a Guardiano in particolare che risulta essere il "braccio...
  4. Adriano Giacomelli

    Auguri a noi italiani

    Si avvicinano le feste e mi sono tenuto in evidenza alcuni spaccati di vita italiana: 1) Un cittadino con casa e deposito, visitato più volte dai ladri, è uscito, regolarmente armato, e ha sparato in aria, mentre tentava di scoraggiare i ladri. I carabinieri, il giorno seguente, su ordine del...
  5. Adriano Giacomelli

    Locazione ad uso turistico vs. casa vacanze

    Io ho esplorato questo mondo e ho comunicato alla questura sempre la presenza, con "comunicazione di cessione di fabbricato" (stampato Mod.129 ex 95,) e sono intenzionato a dichiarare in dichiarazione dei redditi come fossero redditi da cedolare secca. Ho usato il canale, con molta...
  6. Adriano Giacomelli

    Possibilità acquisto terreno agricolo in Italia da parte di cittadino svizzero

    Ringrazio il contributo che puntualmente ci mostra l'agguerrita lotta che facciamo per scoraggiare investimenti da parte di stranieri ed in particolare modo a favore del mercato immobiliare che per, sentimento comune ,avrebbe tanto bisogno. Quindi un Cittadino Svizzero -notoriamente benestante-...
  7. Adriano Giacomelli

    Possibilità acquisto terreno agricolo in Italia da parte di cittadino svizzero

    Io penso che un cittadino Svizzero possa comprare tutto quello che vuole in Italia, di sicuro so che ogni tassazione correlata al fabbricato/terreno, viene pagata come se fosse un cittadino Italiano residente in Italia.
  8. Adriano Giacomelli

    Lasciato appartamento - Nuovo inquilino non fa volture

    Potrà sempre esibire una chiusura del contratto con il F24 pagato a chiusura locazione. Comunque sia una Raccomandata AR alla nuova e vecchia proprietà, si rende necessario farla immediatamente.
  9. Adriano Giacomelli

    Lavori di manutenzione

    Il conduttore ha in capo l'onere della piccola manutenzione. Ora se tu sei il conduttore da 6 anni, tutti questi interventi sono il frutto dell'usura che hai provocato tu, se sei il conduttore da meno di un anno, sono situazioni di degrado che evidentemente erano già palesi. Le vaschette...
  10. Adriano Giacomelli

    Nei contratti di locazione ad uso abitativo è obbligatoria la clausola della privacy?

    Sicuramente il contratto è valido, sicuramente solo un maniaco potrebbe eccepire alcun che, ma anche lo trovassi il puntiglioso che ti rileva questa mancanza, provvederai a fare una integrazione una postilla, ma il contenuto sostanziale del contratto è sicuramente valido.
  11. Adriano Giacomelli

    E' possibile passare da un garage/C6 a un deposito/C2? A quale prezzo?

    Premetto che sarò curioso di leggere altri pareri più qualificati dei miei, ma il BOX che diviene deposito di inerti (non devono essere materiali pericolosi, liquidi infiammabili, inodori, ecc..eccc..) mi sembra una cosa nell'ordine delle cose. Se uno possiede un Box e lo riempie di vecchi...
  12. Adriano Giacomelli

    Violazione di proprietà privata, come comportarsi?

    Chiarisci: Il vicino entra da dove hai fatto la freccia rossa e ha piantato le viti dove? A) Sull'argine? non è tuo ma è un problema demaniale, che tu puoi denunciare al De Magno. B) se non è A spiega. Grazie
  13. Adriano Giacomelli

    Parete divisoria sospesa in aria

    Le piastrelle di cui parli non le vedo ma....poco importa, diciamo che entrambi avete acquistato delle unità immobiliari dove antecedentemente sono stati fatti dei lavori molto discutibili. Se vuoi ascoltare un mio consiglio farei una banale proposta, il tuo muro non ha appoggio, la tua vicina...
  14. Adriano Giacomelli

    Parete divisoria sospesa in aria

    Scusa la foto è fatta dall'appartamento sottostante al tuo? Il "cristo" che puntella è necessario? se tolto cade il muro? Serve quel muro che viene puntellato?
  15. Adriano Giacomelli

    Rogito:il venditore è tenuto ad avallare la frase :rinuncia all'ipoteca legale?

    Argomento molto delicato, una difformità dell'immobile porta anche all'annullo dell'atto. quindi studia bene la situazione, spero che nel forum ci possa dare un contributo persone di maggior conoscenza della materia. Se, per assurdo, tu facessi demolire i tramezzi al fine di ottenere la...
  16. Adriano Giacomelli

    Rogito:il venditore è tenuto ad avallare la frase :rinuncia all'ipoteca legale?

    Cominciamo con il dire che il Notaio ha una professionalità e non è semplicemente al soldo della parte acquirente. Quindi una qualunque situazione di incertezza e timore, gli va esternata e lui, pur essendo pagato dalla controparte, ha l'interesse a tutelare le parti, essendo un super partes...
  17. Adriano Giacomelli

    Rogito:il venditore è tenuto ad avallare la frase :rinuncia all'ipoteca legale?

    Tutto ha una logica, se fai l'atto il Lunedì, tu avrai tempo di fare l'incasso nella giornata di martedì e se ci sono problemi chiami il notaio e blocchi la registrazione. Se fai l'atto Venerdi pomeriggio, solo il Lunedì potrai fare la verifica, ma anche il Notaio deve aspettare il Lunedì per...
  18. Adriano Giacomelli

    Termostato per caldaia autonoma

    Direi di no, e non so quanto la spesa di un orologio giustifichi il ricorso allo sgravio fiscale.
  19. Adriano Giacomelli

    Rogito:il venditore è tenuto ad avallare la frase :rinuncia all'ipoteca legale?

    Tutto giusto, ma il presupposto è che gli assegni circolari siano veri, cosa che di questi tempi non è poi così scontato. Tutto dipende con chi si fanno compravendite. Allegare la planimetria, che dovrebbe essere analizzata e capita profondamente dalle parti, cosa che non tutti sono in grado di...
  20. Adriano Giacomelli

    APE al rogito:il Notaio può opporsi al rogitare in assenza dell'attestato?

    Come il tecnico comunica all'Ape la registrazione ti arriva la conferma e presa in carico.
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