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Gli sfiati sotto coppo non funzionano, devono sporgere dalla copertura e possibilmente di diametro pari alla sezione della colonna di scarico. Se sono di sezione ridotta (diam 5 cm) a maggior ragione devono sfogare liberamente al di sopra della copertura altrimenti manca il tiraggio.

Non dare soldi in più di quanto hai concordato nel compromesso, prima di firmare l'atto d'acquisto verifica con un tecnico se quanto comperi è esente da vizi, soprattutto dell'impianto fotovoltaico.

Che usa o non usa il sottotetto è irrilevante, lo stesso potrebbe essere per un appartamento non utilizzato, il sottotetto concorre alle spese del rifacimento del tetto.

Difficile senza conoscere il contesto, ma la facciata posteriore riguarda solo la sua porzione? in tal caso si arrangia con un ponte sospeso dalla sua proprietà

Non capisco perchè ti poni problemi, ha una scala sua per eseguire i lavori, punto e basta. Non è che il passaggio lo voglia dalla tua camera da letto?

Se dall'ultimo messaggio di emma2 il nuovo proprietario ha una scala indipendente per accedere all'alloggio non capisco che necessità abbia di passare dall'alloggio di emma2

Io continuo a non capire. A emma 2 : questo nuovo proprietario che deve sistemare il suo appartamento come accede allo stesso? Ha una scala indipendente?

non capisco, il nuovo proprietario ha una scala esterna per accedere all'alloggio e vuole transitare nel tuo appartamento? dal tuo appartamento c'è una scala interna che porta all'alloggio del nuovo proprietario dove deve fare i lavori?

Non c'è una scala esterna?

La scheda non presenta protocollo, data,timbri e firme che la convalidano, non dà alcuna garanzia.

Verificare che il frazionamento in tre u.i. sia fattibile per il Comune, se sì presentare un progetto e successivamente fare la variante catastale. Ti serve un tecnico.

Non serve che i comuni dispongano di tecnici per controllare le varie certificazioni (acustica,energetica,strutturale,ecc.), è sufficiente fare verifiche a campione con un tecnico esterno all'ufficio (perizia giurata) e quindi perseguire chi certifica il falso. L'esempio reso pubblico dissuaderà...

Un plauso a Daniele 78, quello che scrive è sacrosanto vero

Non si trascuri il fatto che se gli appartamenti estremi disperdono anche gli intermedi ne risentono.

Isolare la superficie tra box e appartamento è indispensabile perchè la trasmissione di calore passa dal corpo caldo (appartamento) a quello freddo (box).

Parli di più garage interrati, sono sotto al condominio? quanti sono? Esiste il certificato di prevenzione incendi? Per passare da C6 a C2 devi comunque presentare una pratica edilizia in Comune per cambio di destinazione d'uso.

Non mi risulta vi sia legge nuova, dalla planimetria si evince che è un'unica U.I.

non è detto che debba demolirsi il piatto doccia del confinante. Molto spesso le cause sono: rivestimento dell'angolo doccia posato a plotte e mal stuccato sopratutto l'unione tra il rivestimento e il piatto doccia che va accuratamente siliconato. La piletta dello scarico non stretta e posata...

Se il difetto è nelle condutture del bagno che presumo entrambi rivestiti con materiali impermeabili (ceramica?) dove vedi le macchie di umidità?

Prima di tutto occorre capire se lo stato di fatto corrisponde a quanto autorizzato dal Comune, in particolare se le due U.I. erano originariamente separate e la comunicazione è stata autorizzata o abusivamente creata. Se la comunicazione non era autorizzata va regolarizzata e va fatta la...