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....ma anche gli eredi avevano la possibilità e forse il dovere di chiudere il contratto delle utenze..:daccordo:

Se sei il conduttore : Art.27. (Durata della locazione). Omissis…….. È in facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il...

Colonna 5 (Codice canone): da compilare se tutto o parte dell’immobile è dato in locazione. Indicare uno dei seguenti codici corrispondenti alla percentuale del canone che viene riportata nella colonna 6 “canone di locazione”: ‘1’ 85% del canone. Il canone annuo di locazione (colonna 6) deve...

Cronaca : Come atto di "sensibilità" il premier Mario Monti ha annunciato che rinuncia allo stipendio da presidente del Consiglio e da ministro dell'Economia. Lo ha detto nel corso di una conferenza stampa a palazzo Chigi. «Abbiamo stabilito che il presidente del Consiglio, i ministri e i...

Pure la Tarsu ( per la tua particolare situazione) ...:daccordo:

Si parla infatti di "registrazione".....:daccordo:

E fra le potestà in materia di ICI/IMU soppresse figura – è utile segnalarlo – quella di disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato “agli 4 effetti dell'applicazione della riduzione alla metà dell'imposta prevista nell'articolo 8, comma 1, del decreto legislativo...

Dalla L. 392/78 : Art.5. (Inadempimento del conduttore). Salvo quanto previsto dall'articolo 55, il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l'importo non pagato superi quello di...

…….anche nel caso in cui il comodatario stipuli, quale locatore, un contratto di locazione, la titolarità del reddito fondiario non viene trasferita dal proprietario-comodante al comodatario-locatore, per cui il reddito effettivo del fabbricato deve essere imputato, anche in quest’ipotesi, al...

Al subentro avresti dovuto versare al cedente la cauzione che, al termine della locazione senza danni, ti deve essere restituita dal locatore...:daccordo:

Indicherai la rendita intera e l' utilizzo parziale.... Se il contratto di locazione comprende oltre all’abitazione anche le sue pertinenze (box, cantina, ecc.) e queste sono dotate di rendita catastale autonoma, bisogna indicare per ciascuna unità immobiliare la quota del canone ad essa...

E' libera contrattazione...:daccordo:

Molto utile : Modello per calcolare la convenienza tra Cedolare secca sugli affitti del 21 % e tassazione normale : http://www.propit.it/f3/articolo-modello-calcolare-convenienza-cedolare-secca-affitti-21-tassazione-normale-11183/

E' sufficiente che nel contratto (che dovrà essere scritto anche se non registrato) citi la tua opzione per la cedolare secca e la volontà di non applicare gli incrementi Istat...:daccordo:

A seguito della Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n.24/E del 14 marzo scorso, non è più dovuto il tributo di 3,72 Euro (codice 964T) per la registrazione degli atti all'Agenzia delle Entrate. Vedi : Novità per la registrazione degli atti all'Agenzia delle Entrate :: Agire Sociale :daccordo:

A mio avviso puoi : 1- pretendere di continuare il contratto 2- risolverlo e sottoscriverne un altro 3- fare una cessione di contratto tra inquilini (5 cedono e 4 subentrano) :daccordo:

Dal C.C. : Art. 1803 Nozione Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Il comodato è essenzialmente gratuito. Forse è...

Salvo diversi accordi contrattuali : Locazione - Oneri accessori TABELLA ONERI ACCESSORI CONCORDATA TRA CONFEDILIZIA E SUNIA - SICET - UNIAT RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE (registrata all'Ufficio Registro Atti Privati di Roma in data 26/02/99 al numero C/07288) LEGENDAL =...

Non concordo sulla tua interpretazione, a mio avviso o tutti se ne vanno (con disdetta di ciascuno) o tutti restano, essendo cointestatari sono fra loro solidali. :daccordo:

Dalla L. 431/98 : Art. 3. (Disdetta del contratto da parte del locatore). 1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di...