Mod. 730/2012 - acconti cedolare secca 2012 enuovo contratto .-

[Joe]

Salve,
ho affittato con l'immobile composto da due unità immobiliari, anche la relativa pertinenza, dotata di rendita catastale separata, che contrattualmente gli inquilini usufruiscono ciascuno al 50%, come posto macchina in comune. Nel 730 - quadro B - chiedo se è corretto attribuire le quote proporzionali del canone della pertinenza utilizzando il 50% della relativa rendita catastale, che di conseguenza indicherò anche nella colonna 1.
Ringrazio per la cortese risposta.

 

[maidealista]

Indicherai la rendita intera e l' utilizzo parziale....

Se il contratto di locazione comprende oltre all’abitazione anche le sue pertinenze (box, cantina, ecc.) e queste sono dotate di rendita catastale autonoma, bisogna indicare per ciascuna unità immobiliare la quota del canone ad essa relativa. Le quote si calcolano ripartendo il canone in misura proporzionale alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare. Per ottenere la quota proporzionale del canone di locazione applicare la formula:
Quota proporzionale del canone = canone totale x singola rendita
totale delle rendite
Esempio
Rendita catastale dell’abitazione rivalutata del 5%: 450
Rendita catastale della pertinenza rivalutata del 5%: 50
Canone di locazione totale: 10.000
Quota del canone relativo all’abitazione: 10.000 x 450 = 9.000
(450 + 50)
Quota del canone relativo alla pertinenza: 10.000 x 50 = 1.000
(450 + 50)
Vedi pag. 28 di :
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=c68a0a004a04cb57a577ff65435d3696