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Tu puoi affittare tutto o una parte della tua proprietà per la cifra che concorderai con l'interessato. Sarà cura di quest'ultimo verificare se l'utilizzo per il quale intende destinarlo sia compatibile con i regolamenti comunali e le distanze di rispetto dalle strade provinciali e statali...

Non so da voi, ma da noi in Sardegna per prevenire incendi e la proliferazione di zecche, se le aree private all'interno dell'abitato e nella sua immediata periferia vengono lasciate prive di cure con la crescita dell'erba spontanea, tutti i proprietari o chi li detiene vengono sanzionati con...

Grazie anche ad un direttore dei lavori poco serio. A questo punto potresti interpellare il suo ordine professionale.

Ammesso e non concesso che i lavori extra contratto sono stati svolti, ti chiedo chi li ha autorizzati? Il Direttore dei Lavori ne era a conoscenza? Esiste una sua autorizzazione, eventualmente concordata con te? Comunque se lui ha delle richiesta da avanzare deve, obbligatoriamente, una...

Sulla mappa catastale l'intero fabbricato è graffato al lotto non le singole unità. Secondo questo principio espresso dai giudici anche i terreni non potrebbero essere accorpati. In realtà è possibile farlo se le intestazioni sono perfettamente esatte, anche nelle virgole e nella qualità reale...

Sergio, la servitù di passaggio esiste già per tutti i condomini e quindi non la può usucapire. Mentre, se posizionato il cancello, trascorsi vent'anni senza che nessuno si opponga, il diritto all'apertura è usucapito. Condivido l'opinione di Daniele e anch'io sono convinto della teoria di griz.

Scusa Lara, forse mi è sfuggito, cosa c'è oltre quel tratto di parete?

La ripartizione della spesa avviene......... o in proporzione del valore del piano o (e non e) della porzione di piano di ciascuno.

Posso essere d'accordo con te, però se il condominio che non è stato interpellato preventivamente, se n'è risentito, troverà tutti i cavilli per osteggiarti. Non ultimo quello indicato nel mio ultimo intervento che forse ti è sfuggito.

In sostanza confermi che l'immobile interviene per la porzione interessata dalla proiezione. Poi se il calcolo affina di qualche euro non so se ne valga la pena. Se la formula l'hai ottenuta da una tua ricerca, tanto di cappello.

Verrei aggiungere un altro problema: il carico accidentale del ballatoio, se non ricordo male, dovrebbe essere notevolmente inferiore a quello dell'abitazione. Per cui un uso differente, che dico, trasporto di sacchi di cemento con una carriola per eseguire dei lavori all'interno dell'unità...

No, intervengono solo quelli sottostanti l'intervento. Non è un lavoro che riguarda tutto il condominio, ma solo chi usufruisce di quella porzione di copertura.

Ripeto, il costo dell'intervento deve essere ripartito pro quota fra il proprietario di ogni porzione di terrazzo interessato per 1/3 e fra i proprietari sottostanti, coinvolti dalla proiezione della estensione dell'intervento per i 2/3 complessivi. Quest'ultimo costo dovrà essere ripartito per...

Nel vocabolario esiste anche il termine "egoismo". E se è vero che uno possa utilizzare il bene comune, è anche vero che l'uso collettivo dovrebbe essere goduto senza particolari differenza fra gli aventi diritto, altrimenti si esaltano le invidie.

Dalla foto che hai postato, mi da l'impressione, quasi certezza, che la muffa sia causata non da condensa, ma da infiltrazioni. Si nota vagamente che la chiazza si estende sulla parete perpendicolare e interessa una estesa porzione della parete che non è giustificata da un ponte termico, a meno...

Giusto, ma devono intervenire i soli condomini le cui abitazioni sono sottostanti la proiezione del tratto interessato dai lavori.

Se non è possibile evitare i ponti termici è necessario arieggiare abbondantemente i locali, magari coprendosi di più per sopportare il calo di temperatura. Ricordo un fatto accadutomi diversi anni fa. Un giorno d'inverno, ricordo molto freddo, con la mia famiglia, tutta ben imbacuccata, siamo...

Il male è che con questi giudici non hai la certezza del diritto. Almeno fino a quando non gli sarà riconosciuta la responsabilità civile e perché no, penale.

Evidentemente i lavori devono essere pagati per un terzo dal proprietario del tratto interessato ed i 2/3 ripartiti fra i proprietari sottostanti la proiezione dello stesso.

Complimenti, Nemesis e Jerry siete stati perfettamente simultanei nelle risposte.