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Giusto. Purtroppo era molto + tardi del previsto e tanti condomini, stanchi e svogliati, sono andati a casa. Subito dopo l'oratorio ha dovuto chiudere e ci ha mandati via.

Grazie Vittorievic! Ottima idea, non ci avevo pensato. Lo proporrò alla prossima assemblea.

Grazie Franci. Sì, era stata messa all'ordine del giorno: conferma/revoca e nomina amministratore e determinaz suo emolumento x la gestione 1.5.22 - 30.4.23". Il consuntivo non è stato approvato. Allora, se ho ben capito, le delibere approvate in corso d'assemblea restano valide. Lo farò...

Ciao a tutti. Al termine di una lunga e dibattuta riunione condominiale, l'amministratore non ha chiesto all'assemblea di votare sulla revoca/conferma del suo incarico, né ha precisato il proprio emolumento. Un condomino ha pertanto impugnato l'assemblea precisando che, vista questa lacuna...

Ottima idea!! Così facendo, solo un aspirante inq davvero onesto potrà accettare. In fondo, sono soldi suoi e, se rispetta il contratto, nessuno glieli tocca. Spero che tu possa trovarlo presto, anche se non sarà x niente facile... Con tutti i propr fessi o ingenui che esistono, smaniosi di...

Oppure potrebbe essere anche uno che non ha 3 buste paga recenti (ad es uno che vuole iniziare un'attività in proprio nella ns bottega), e senza buste paga la fidejussione non gliela danno. Se invece gli affittiamo un appartamento, deve x forza averlo un lavoro fisso (quindi ok x la...

Roba da matti!! A me non mi fregano +. X non dirgli in faccia "no, a voi mai", gli chiedo un garante italiano con casa di proprietà (da pignorare) + 12 mesi di canone anticipato in conto deposito a scopo di pegno (su libretto postale a MIO nome, x' costa molto - che in banca). Sono pretese...

E fate bene! C'è da imparare da voi. Qui in lombardia, invece, gli avvoc lavorano tantiss x' proced di sfratti, pignoram vari dovuti a morosità (o peggio) degli inq. Credere che qualcuno stia dentro 4+4 o 6+6, pagando l'affitto, è una barzelletta. Piuttosto di incassare 3 mesi di cauzione, pochi...

E speriamo ce ne siano sempre di + a pensarla come noi! Altrimenti saremo sempre + poveri e stressati.

Per forza, e controllare senza fretta! Meglio passare x impiccioni che x *******i. Se è una locaz abitativa, già al primo colloquio chiedo 'dove lavora lei? In che via?' e quando mi risponde ' Ditta xy in via z' dico 'Nooo! Ma lì ci lavorava mio zio.' Più d'uno ne ho visto sbiancare; o ci...

E' proprio così, tant'è vero che, di solito, omettono di includ nel contratto clausole import come, ad es," tramite perizia di un suo tecnico di fiducia, il conduttore si è preventivam accertato che l'immobile è idoneo ad esercitarvi l'attività prevista, e si impegna a farsi carico di event...

Grazie uva, lo farò presente all'avvocato prima di fargli redigere il contratto. X esperienza ho capito che, dopo due o tre volte che l'inq non si fa trovare, bisogna allarmarsi e, se appena ce n'è motivo - ad es. x disturbo olfattivo, strani movimenti o affollamenti in casa/negozio - sporgere...

Andiamo bene! E' sempre in nome della privacy che tanti inq non si fan trovare quando il locatore vuol, come è suo diritto, visitare l'immobile affittato avvertendoli con congruo anticipo. Lo fanno forse anche x buon cuore, x' il proprietario potrebbe avere un malore a vedere casa o bottega in...

Giusto! Chi osa dire che siamo razzisti, provi un po' a vivere un solo giorno con quelli lì, e poi ne riparliamo. Hanno un bel dire gli avidi agenti immob, che non è etico discriminare; io gli ho risposto che, x non offendere nessuno, agli aspiranti inq ndiani/africani vanno kiesti 12 mesi di...

Sei realista! E fai un gran bene. Non è questione di razzismo, ci sono anche italiani sporchi e/o disonesti, e sempre ci saranno, ma un italiano lercio a quel livello lì, si può trovarlo solo al manicomio. Invece x molti stranieri (India, Africa nera), è la condiz normale del vivere quotidiano...

Dici bene, si poteva sì, ma mi sarebbe venuto a costare troppo. Bisogna fare come S. Tommaso e controllare sempre di persona. Ai tempi di mia nonna i propriet usavano andare dai Carabinieri o dal parroco a informarsi sull'onestà degli aspiranti inq, ma ora guai a farlo: i Caramba ti...

Errata corrige: Se un locatore non sa tutelare i propri interessi, ecc, x' il locatario , cioè l'inq, sa farlo benissimo!

Deve, senza se e senza ma! Se non lo fa (magari x' non ha tempo di farlo, o x' stoltamente si fida dell'ag immob dove lavorano parenti acquisiti) ne pagherà presto le conseguenze. A me l'agenzia ha presentato un permesso di soggiorno, assicurandomi di averlo controllato - falso il controllo e...

Sei molto saggia, uva. Vorrei aver trovato a suo tempo un avvocato che me lo spiegasse; ma ognuno tira l'H2O al suo mulino. Ci guadagnano tutti, dalla sventatezza e dalla fretta dei proprietari: agenzie immob, inquilini, avvocati, Ag Entrate. Ma in fin dei conti, chi firma il contratto con chi...

Parole sante! Se confrontiamo gli attivi (cauz di 3 canoni + qualche mese di affitto versatoci) coi passivi (canoni non percepiti + danni ai locali + spese legali + tasse dovute fino alla conval sfratto), mi sembra chiaro che siamo sempre in perdita, a non tutelarci adeguatam con fidejussioni...