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Che vipera che sei :sorrisone:. Fosse dipeso solo da me, avrei già venduto quel rudere almeno 10 volte perchè mi è stato sempre oltremodo chiaro il suo valore nel mercato locale però ESSI (3^ persona plurale, ovvero i miei genitori, ovvero i proprietari) hanno la testa dura ed ancora sperano che...

Qualcosa come 20 anni fa ricordo che i miei genitori (proprietari) diedero il mandato di vendita all'agenzia, anzi ne passarono più di una nel corso di qualche anno. Ricordo anche vagamente che mi dissero di aver ricevuto alcune proposte ma per loro erano troppo basse, poi revocarono il mandato...

Quindi, se di truffa si tratta, la cosa più probabile è che mi daranno i 4k, io li farò entrare, poi non mi pagheranno più nulla? Mah... adesso le invio le foto degli interni della casa, così vede che è inabitabile e quasi disastrata, vediamo se insiste :) Visto che oggi è 30, direi di fare 31...

Sugli eventuali anticipi di tasca mia per spese all'immobile non ci sono problemi perchè tanto è da ristrutturare; l'ho scritto chiaramente anche sull'annuncio ed è proprio perchè non ho i soldi che lo vendo. Per i pagamenti credo ci si possa cautelare facendosi pagare coi bonifici online...

Tempo fa avevo messo un annuncio di vendita di un immobile di proprietà della mia famiglia su un noto portale e, nel corso degli anni, ho ricevuto per lo più messaggi di agenti immobiliari che mi chiedevano il mandato di vendita e di sedicenti utenti interessati ma dai nomi "esotici" che erano...

Chiedo un chiarimento. Ammesso che trasferisca lì la residenza entro i 18 mesi dall'apertura della successione, dovrò portare il documento attestante la mia residenza da qualche parte per dimostrare all'Agenzia delle Entrate che non dovrà più cercarmi i soldi risparmiati (tranne se la vendo)? Oppure questa...

Non avevo inteso che: acquisto a titolo gratuito = donazione :) Inoltre immagino che se beneficiassi dell'agevolazione 1^ casa per la successione, non potrei beneficiare delle agevolazioni sulle imposte ipotecaria e catastale per la donazione perchè sarei già proprietario di 1^ casa, giusto...

In pratica se fruisco di questo beneficio/sconto in sede di successione e la vendo prima dei 5 anni, in sede di rogito l'Agenzia delle Entrate mi chiederà indietro quei 2k! Volendo valutare l'ipotesi dell'acquisto dell'immobile "a titolo gratuito", è possibile applicarlo alla casa, di attuale proprietà dei...

Scusate se mi ero confuso col grado di parentela. Sono figlio di fratello, quindi collaterale di 3^ grado: mi tocca il 6%, senza franchigia. I requisiti per l'agevolazione 1^ casa, tranne quello della residenza, credo di averli tutti. L'unico aspetto a tema che mi dà da pensare e su cui vi...

1^ cugino ;)

Trattasi di parente in linea collaterale di 3^ grado, quindi mi tocca il 6% e non fruisco neppure della franchigia! Da questo thread ho appreso anche la "regola" della residenza, che sinceramente non conoscevo, che aggraverebbe economicamente ancor più la situazione (a meno che non mi...

Grazie di questo primo chiarimento, in effetti ho residenza in un comune limitrofo, quindi eventualmente dovrei trasferirmi. Partendo da questa traccia che mi hai dato, sono approdato a questa pagina dell'Agenzia delle Entrate che non so se è pertinente per avere un elenco completo dei "requisiti necessari" per...

Salve a tutti, mi sto ahimè preparando sia mentalmente che "immobiliarmente" ad affrontare la dipartita di un mio familiare che mi aveva designato come erede della sua unica casa di proprietà e le cui condizioni di salute si stanno aggravando in questo periodo. Nel momento in cui io ne entrerò...

Provo a quantificare la soluzione di @Franci63, ipotizzando una rendita catastale pari a 600 euro. - valore catastale imponibile su cui partire per fare i calcoli -> circa 70k (essendo 1^ e unica casa dello zio); - valore della nuda proprietà -> da questa tabella e considerando l'età (92)...

Economicamente è sicuramente quella più conveniente o bisogna fare i calcoli precisi per compararla con le altre soluzioni? Perchè, a questo punto, lo zio potrebbe adesso donare alla mamma (sua sorella) solo la nuda proprietà, poi alla sua morte, mia mamma diventerebbe piena proprietaria...

Si tratta di un appartamentino attualmente di unica proprietà di un mio anziano familiare (un fratello di mia mamma), ovvero di un mio parente in linea collaterale, che non ha figli. Tutti noi familiari siamo d'accordo che tale immobile andrà a me per sua volontà e gli abbiamo fatto redigere un...

ho solo cercato informazioni sul web ma, come hai fatto notare, non conosco la materia e posso averla interpretata male. per avere certezza dell'interpretazione che dà l'Agenzia delle Entrate a questa normativa, a chi devo rivolgermi? immagino che non basti chiamare il loro call center perchè gli operatori non...

secondo la mia personale opinione: art.3 comma 1 lettera b) del DPR n.380 del 6/6/2001: questo definisce la categoria degli "interventi di manutenzione straordinaria" e quella del montascale si può far rientrare nei "servizi tecnologici"; art.16-bis comma1 lettera b) del TUIR n.917 del...

abbiamo un parente in una situazione fiscale molto simile, cioè percepisce una pensione dall'estero. il nostro caso (australia, ex dipendente di azienda privata) è esplicitamente trattato all'interno delle istruzioni per la compilazione della dichiarazione (modello unico, nel nostro caso)...

Si tratta di una casa singola su 2 livelli di un persona anziana che non fruisce delle legge 104/92, cioè non è disabile. Chiedo se le fatture per la manutenzione ordinaria del montascale si possono portare in detrazione sulla sua dichiarazione dei redditi. Pongo lo stesso quesito circa le spese...