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Salve a tutti, E' mia intenzione locare un appartamento a canone concordato. La normativa prevede che i valori minimi e massimi delle fasce di oscillazione debbano intendersi aggiornati annualmente nella misura pari al 75% della variazione istat. Considerato che nel 2013-2014 e 2014-2015 vi è...

Buonasera, Dopo 4 anni di locazione, il conduttore pretende che il proprietario provveda a smaltare la vasca da bagno che a seguito di presa in visione da parte del proprietario non risulta assolutamente messa male. Premesso che il conduttore ha sottoscritto il contratto di locazione prendendo...

Un condominio composto da 5 condomini senza amministratore, né rappresentante legale intende aprire il codice fiscale. Nessun condomino intende assumere la qualifica di amministratore né di rappresentante, né tantomeno affidare un incarico a professionista. Un condomino è disposto su delega...

Buonasera, Ho locato ormai da 2 anni un fabbricato arredato. La scorsa settimana la lavatrice si è guastata ed è stato necessario l'intervento di un tecnico per una spesa complessiva di € 70,00. A chi compete tale spesa (proprietario o inquilino)? Attendo vostri commenti. Grazie

Salve, Un condominio è formato da 5 proprietari di cui solo 1 ha la maggioranza in termini di millesimi ed ha gli appartamenti affittati. Gli altri 4 proprietari hanno gli appartamenti in fase di vendita ormai da anni e nessuno di loro ha interesse a migliorare o valorizzare il contesto...

Negli otto garagi condomiali formati da cubi in cemento con copertura del tetto in guaina piove, pertanto si è deciso di acquisire dei preventivi di spesa. Purtroppo la maggioranza dei condomini in termini fisici ma non di millesimi si rifiuta di fare i lavori. Un solo condomino con la...

Salve a tutti, Gradirei informazioni in merito alla metodologia di calcolo della superficie utile per la stipulazione di un canone concordato. In particolare l'accordo territoriale di Lucca, cita: La superficie dell'unità immobiliare locata sarà dalle parti contraenti calcolata in base alla...

Buongiorno, Sto valutando se stipulare un contratto di locazione a canone concordato. L'accordo territoriale stabilisce che "per contratti di durata di cinque anni" i coefficienti possono essere aumentati del 4%. Considerato che il contratto che intendo stipulare è ex art. 2 comma 3 della legge...

Buongiorno, Ho locato un appartamento con un piccolo ripostiglio facente parte di un garage. Il garage che non ho locato, ha un'autonoma rendita catastale ed è comprensivo del ripostiglio che ho locato. In sede di dichiarazione dei redditi, gradirei sapere come devo comportarmi: dichiarare il...

Salve, Alla seconda scadenza del contratto di locazione (8 anni) mi sono dimenticata di richiedere nei sei mesi precedenti con Raccomandata RR, la disdetta per nuove condizioni economiche. Ho parlato con il conduttore chiedendogli un piccolo aumento ma lui ha rifiutato. Gradirei sapere se sono...

Salve, Dovrei sostituire delle persiane in legno con altre in alluminio. L'intervento rientra a mio avviso, in intervento di manutenzione straordinaria con detrazione fiscale del 50% ed IVA 10% (forse la persiana è un bene significativo). L'abitazione è ubicata in Toscana, considerato che...

Buonasera, gradire sottoporvi il presente quesito. In una palazzina composta da 6 condomini è stata sottoposta all'assemblea che ha approvato a maggioranza, la seguente opera muraria. Un condomino ha chiesto l'autorizzazione per aprire una porta sul muro condominiale per consentire il...

Gradirei sapere se in un aia comune, pertanto a proprietà indivisa, un proprietario può autorizzare il parcheggio di auto a terzi dato che lui non utilizza l'aia. A mio avviso no, in quanto l'aia non costituisce la sua proprietà esclusiva. Attendo i vostri commenti. Grazie