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Buonasera, Ho inviato una raccomandata con AR al conduttore di un fabbricato nei termini di legge, avvisandolo che il contratto è in scadenza e che non intendo rinnovarlo alle medesime condizioni. Il conduttore non ha ritirato la raccomandata. Ormai è trascorso 1 mese dall'invio. Dalla...

Buonasera, sono a porre il seguente quesito: Due sorelle A e B comproprietarie di un appartamento hanno deciso in accordo di dare per la propria quota il soggetto A in comodato alla figlia l'appartamento ed il soggetto B in locazione alla stessa (nipote) l'appartamento. E' possibile redigere un...

Buonasera, dovrei sostiture una sola finestra ammalorata, originariamente in legno con una in pvc, doppi vetri.... l'IVA è agevolata al 10% ma trattasi di una manutenzione ordinaria oppure straordinaria?. Nel secodo caso potrei portare in detrazione 50% del costo ma dovrei fare una...

Buonasera, Considerato che nei carellati rifiuti del condominio, terzi estranei gettano i rifiuti e sono sempre pieni, i proprietari hanno deciso di sostituire i carellati esistenti con altri provvisti di lucchetto. L'ente gestore chiede un compenso per la dotazione di lucchetti. Gradirei...

Buongiorno, nel 2018 il geometra ha presentato un docfa con una rendita xx . Per vari anni ho pagato l'IMU sulla rendita proposta. Nel 2021 mi è pervenuto un avviso di accertamento in cui l'AE modificava radicalmente la rendita proposta. Dalla visura catastale emerge che la rendita accertata, è...

Buonasera, Nel condominio esiste un'area condominiale composta da autobloccanti e sassetti. Purtroppo la vegetazione cresce in abbondanza e necessita rimuovere l'erbaccia. E' possibile utilizzare diserbanti. Quale tipologia? Grazie

Buonasera, Gradirei sapere se l'attività di progettazione di posti auto condominiali e realizzazione delle strisce all'interno del cortile condominiale, sconta l'IVA agevolata del 10% sulla base dell'art. 7, comma 1, lett. b), Legge n. 488/1999 (legge finanziaria del 2000) che ha esteso...

Buongiorno e buon anno! Gradirei la vostra collaborazione. Un condominio è composto da abitazioni e 2 esercizi commerciali al piano terra e l'area condominiale che viene utilizzata come parcheggio. Non esiste un regolamento condominiale relativo all'utilizzo dell'area comune. Un esercizio...

Buonasera, gradirei sapere se per accedere alla detrazione fiscale 65% su fabbricato C2 è necessario che ci sia la conformità urbanistica dell'immobile. Ho trovato pareri discordanti. Mi hanno detto che se l'intervento rientra nella CILA non è necessario.... non sono sicura! Grazie

Gradirei il vostro parere in merito alla seguente situazione: Strada privata del sig. x, soggetta a diritto di passo da parte del sig. z. Il proprietario vuole asfaltare la strada e chiede un contributo alle spese al sig. z. Il titolare del diritto di passo, deve partecipare alla spesa? in base...

Buonasera, Un vecchio condominio intende fare dei lavori nel vano scale condominiale per adeguare l'impianto elettrico condominiale, passare i corrugati-fili per la messa a terra dei vari appartamenti, l'installazione del video citofono e l'antenna centralizzata. Queste spese sono detraibili...

Buonasera, Il tecnico ha sostituito alla caldaia di un inquilino la valvola di sicurezza. Su chi grava, la spesa dell'intervento? Proprietario o inquilino? Vogliate citare anche eventuali norme di riferimento. Grazie

Buonasera, Gradirei la vostra conferma. Nel caso di cessazione anticipata di un contratto di locazione concordato con cedolare secca da parte del conduttore, i locatori dovranno presentare entro 30gg il modello RLI e NON pagare l'imposta di registro (€ 67,00). Attendo un Vostro riscontro. Grazie

Nel caso di locazione transitoria di un magazzino giunta alla scadenza naturale, ritengo che non sia necessario fare alcuna comunicazione all'Agenzia dell'Entrate. Confermate? Grazie

salve, Purtroppo in un condominio, l'inquilino ormai anziano "ha perso la testa" e sente continui rumori. A qualunque ora, urla sul pianerottolo ed offende con parolacce. Costantemente chiama le forze dell'ordine che accertano che la sig.ra non è più lucida. Purtroppo, pare che non abbia...

Quali agevolazioni fiscali e/o contributi vi sono per operazione di bonifica amianto ed installazione di nuova copertura effettuata su fabbricato NON adibito ad abitazione, da parte di persona fisica Non titolare di partita IVA. Grazie

Buonasera, una ditta che si occupa di lavanderia ha chiesto in locazione un fabbricato ad uso deposito per 1 solo anno. Gradirei sapere se è possibile un solo anno oppure sono vincolato a 6. Come posso fare eventualmente? Grazie

A seguito del coronavirus il conduttore (ente religioso riconosciuto) non paga l'affitto dal mese di marzo. Ho provveduto a registrare una scrittura privata che prevede la riduzione del canone di affitto per 4 mesi del 50%. Ad oggi nonostante la riduzione, il conduttore risulta moroso. Preso...

Buongiorno, Ho questa situazione reddituale Un fabbricato nel corso dell'anno ha modificato classificazione catastale e conseguentemente rendita catastale. Come si dichiara in sede di Unico? Non posso indicare "continuazione" in quanto il sistema evidenzia un errore nella rendita catastale...

Buonasera, Vorrei sottoporvi il seguente quesito: C'è un condominio composto da 9 appartamenti con area condominiale di circa 700 mq recintata con piccolo muretto, con esposti cartelli "proprietà privata", "parcheggio riservato ai condomini".... Dal lato opposto della strada c'è un bar privo...