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Buongiorno a tutti, nei giorni scorsi ho partecipato all'assemblea annuale del condominio e, assieme agli altri condomini, abbiamo avuto una discussione molto acceso con l'amministratore in quanto non ci tornava quanto presentato nel bilancio consuntivo. Nell'assemblea dello scorso anno avevamo...

Salve, nei mesi scorsi nel condominio dove abito sono stati sostituiti i 2 portoni di ingresso e installato ex-novo un impianto di videosorveglianza nell'androne principale. Come vengono ripartiti i costi? in parti uguali? per millesimi?

Salve a tutti, da un po' di tempo tra i condomini del condominio dove abito (la maggioranza sono seconde case) c'è un malumore sull'operato dell'amministratore e sta maturando l'idea di sostituirlo. Per sabato prossimo è convocata l'assemblea annuale e volevo capire quali passi dovevano essere...

Giusto per capire, in questo caso ogni condomino ha la responsabilità sia della parte frontale che inferiore del proprio balcone oppure per la parte inferiore la competenza è del condomino del piano di sotto?

Ok per gli aggettanti e mi torna, quello che non mi torna è sulla competenza. In un altro forum ho trovato un riferimento che riporto di seguito in relazione alla tipologia di "balcone aggettante": "...la Corte è costantemente e univocamente orientata nel senso che i balconi aggettanti...

Salve a tutti, ho provato a cercare l'informazione, ma trovo indicazioni discordanti. E' possibile sapere come devo considerare i balconi del palazzo in immagine?

Si tratta di una casa al mare (zona maremma) e ci sono diversi sbalzi termici. Condivido che non dovrebbe essere un problema strutturale, ma visto che il mio è un VII piano un eventuale distacco potrebbe essere un bel pericolo! Comunque, nel frattempo ho parlato con l'amministratore e il...

Tocchi un punto dolente... Io ho acquistato questo appartamento post restauro delle facciate. I lavori effettuati da capitolato non hanno riguardato il rifacimento interno dei terrazzi. L'eventuale rifacimento interno dei terrazzi è stato gestito autonomamente dai condomini e solo in alcuni...

Dubbio: questa crepa è nel sotto terrazzo del piano sopra il mio, devo essere io a portare avanti questa cosa o spetterebbe al condomino del piano di sopra?

Riprendo l'argomento a distanza di quasi 4 anni in quanto finora non è stato fatto niente e ad occhio mi sembra che la crepa sia molto peggiorata. In allegato 2 foto della situazione di agosto 2013 e 1 di qualche giorno fa. Ieri ho mandato un'email all'impresa e all'amministratore ed ho parlato...

Grazie infinite!

Utilizzo sporadicamente questo passaggio, ma lo uso! Mi puoi dire quando si manifesta la "servitù di passaggio" ? Scusatemi per l'ignoranza

Questa sarebbe anche la mia posizione, ma, come ho scritto nel post, questo accesso non ha numero civico e dagli incartamenti che ho ereditato non ho trovato niente che attesti che sia autorizzato. Il fatto che tale accesso risale all'età di costruzione della casa (1967) non conta niente?

Scrivo in questa sezione, ma non so se sia quella giusta, eventualmente indicatemi dove spostare il post. In un recente comunicato stampa del comune dove abito ho appreso che prossimamente realizzerà un'area di sgambamento cani nel giardino comunale confinante con un lato della mia proprietà...

Buongiorno, non o se ho azzeccato il forum corretto, eventualmente perdonatemi. Abito in una villetta composta da due appartamenti, uno intestato a me e uno intestato a mia moglie. L'appartamento intestato a mia moglie attualmente è disabitato (ci abitavano i suoi genitori fino a qualche mese...

Buongiorno a tutti, ho cercato nel FORUM, ma non ho trovato una risposta precisa al mio quesito per cui pubblico un nuovo post. Sto valutando l'installazione di un impianto di climatizzazione (caldo/freddo/deumidificazione) e ho cominciato a farmi fare alcuni preventivi. Vorrei beneficiare...

Ammetto che mi sto un po' perdendo, ma penso di aver capito. Due domande: - il problema che sta venendo fuori può rientrare nella garanzia decennale o no? - secondo voi, tramite perizia, è possibile accertare se il problema è derivato da un lavoro non eseguito correttamente? Chiedo questo perché...

Come già detto io non ho vissuto le varie fasi del restauro come proprietario, ma durante la fase di acquisto ho visto più volte l'immobile con i lavori in corso: i parapetti erano parzialmente demoliti ed i ferri di armatura portati alla luce erano colorati di grigio (antiruggine o...

Provo a spiegare meglio il contesto anche se io ho comprato l'appartamento mentre erano in corso i lavori di restauro e non ho seguito direttamente tutte le fasi di scelta dell'impresa e della definizione del capitolato dei lavori. Ho ripreso le informazioni dai vari verbali delle assemblee...

Buongiorno, non so se ho sbagliato sezione, eventualmente indicatemi dove pubblicare il messaggio. A metà 2011 sono stati completati i lavori di restauro del condominio dove abito e a distanza di soli 4 anni stanno emergendo alcuni problemi che con molta probabilità sono da imputare ad un...