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Auguro un Felice e Sereno Natale a TUTTI. Ai colleghi AGENTI IMMOBILIARI un augurio per un Anno Nuovo all'insegna di tante vendite. Quest'anno avremo un "mini-panettone", ma non fa niente, passerà ... SPERIAMO!!! :daccordo::daccordo::fiore::fiore::daccordo::daccordo: Aggiunto dopo 3 minuti :

Per il 2° bagno, se è a spalla e la montante è nel muro divisorio, si potrebbe utilizzare anche un impianto fognante di scarico in wc del tipo Sanitrit; Per la scala di discesa alla cantina bisogna tener conto che uno scalino deve avere una pedata di almeno 25cm. e in 2 metri di lunghezza se ne...

@ infante : il mod. CDC in allegato al mod. 69 vale solo per le locazioni e non per le compravendite.

Scusa ma ieri avevo erroneamente inviato se3nza completare e quando poi lho ripreso per modificarlo c'ho impiegato più di 10 minuti e per inviarlo doveva passare per l'amministratore, cosa che ho fatto ma vedo che non è anfato a buon fine, per cui te lo riscrivo: i punti 4 e 5 del mod. F23...

Per il versamento devi usare un modello F23, compilarlo con tutti i dati necessari: punto 4. venditore; 5. acquirente;

secondo me dovresti prima di tutto prima accertati al 100% presso la Camera di Commercio se il tizio che ti ha seguito e venduto casa sia IRREGOLARE e ... se effettivamente lo é ... NULLA E' DOVUTO A NESSUN TITOLO, anzi no, scusa... come dice il collega jrogin... HA DIRITTO, SI'... AD UNA BELLA...

@franz. é probabile(non sono tanto sicuro che sia così) che le forze dell'ordine non intervengono nel privato ma in questa locazione è stato fatto un subaffitto a persone che il locatore non conosce .... e chi sono questi? ... potrebbero anche essere terroristi, o altro, ... nel dubbio meglio...

Un immobile si dà in locazione affinchè venga abitato alle migliori condizioni igienico sanitario ed il locatario ne è responsabile da buon padre di famiglia(così recita l'art. 1176 del NOSTRO . Quando vengono meno tali caratteristiche Aggiunto dopo 37 minuti : ...ripeto il messaggio che è...

...se sul contratto (spero sia registrato) hai inserito clausola di divieto di subaffittare, allora puoi rivolgerti ai CC con carte alla mano perchè l'immobile non è occupato dal locatario. Però non mi torna il fatto che, se il locatario(inquilino) aveva subaffittato e riceveva affitto come mai...

in effetti nella mia precedente risposta avevo indicato euro 14,62 ogni 100 righe di scritto equivalenti appunto a 4 pagine uso bollo da 25 righe.;-)

in situazioni del genere( è meglio non capitino mai) la parte venditrice, quindi adempiente, non rinuncia all'incasso della caparra e ti dice : fatti pagare dalla parte inadempiente. In quel caso devi rivolgerti ad un legale per essere pagato e... sai quando inizi ... ma non sai quando finisci...

Sono sicuro che l'agente immobiliare non ti ha messo una pistola alla tempia dicendoti di accettare per forza.:evil: Sapevi che potevi rifiutare e fare una controproposta ma, se hai accettato è perchè hai valutato bene anche tu il momento e quindi hai colto l'attimo... CARPE DIEM, come dice...

Molti acquirenti non sono così informati come DEV'ESSERLO L'AGENTE IMMOBILIARE, per cui se l'a.i. non glielo dice.. :mrgreen: :mrgreen:

Buongiorno. 8-) 8-) 8-) Mi dispiace contraddirti ma le spese sostenute per la registrazione non vengono detratte dalla parcella del notaio. In fase di conteggi d'imposte da pagare si recuperano, a conguaglio, solo le imposte pagate sulla caparra o sull'acconto prezzo. Ciao!!!

Siete obbligati in SOLIDO!!! tu e l'agenzia. Il notaio deve riportare in atto le volontà delle parti, quindi se tu decidi di indicare che c'è stato l'intervento del mediatore il notaio non può opporsi e deve indicare i dati dell'agenzia, e del suo titolare, oltre agli estremi del pagamento delle...

La procura la puoi fare anche con un notaio di Torino ma, come dice 'gatta' dev'essere ad hoc nel senso che in tale procura devi far indicare i dati precisi dell'immobile da vendere ed i dati precisi del procuratore. Sarebbe meglio e preferibile portare con sè copie dei documenti. Per la...

Concordo con @geomtupputi, e comunque non è stato sospeso un bel niente. :wall: Per quanto ne so io, dall'1.7.2009 anche gli immobili da affittare dovevano "DOTARSI" dell'Attestato di Certificazione Energetica, e una copia da consegnare all'inquilino. Dall' 1.7.2010 diventerà obbligatorio...

€. 1,81 se si tratta di piante o prospetti o disegni in genere; €. 14,62 ogni 100 righe di scritto.

Che io sappia, le spese di registrazione di un preliminare o proposta d'acquisto sono "ESCLUSIVAMENTE" a carico della parte acquirente, in solido con l'agenzia intermediaria che dovrà obbligarsi a provvedere nei termini consentiti. :ok: