vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Ragazzi sveglia ogni progresso è regresso noi siamo troppo istruiti ma poco intelligenti,
ahahah. Sul grado di istruzione medio degli Italiani stendiamo un velo pietoso. Ti cito solo un fatto : privacy. La maggioranza da una interpretazione prettamente personale della cosa non conoscendo la legge che la regolamenta.
Poi già il fatto che tu scriva:
chiamo la ditta che voglio io e non che devo fare il capitolato,
mi dice che prima o poi sarai predestinato a ricorrere alle vie legali.
è una scelta di stile di vita. Il Pirata sta bene in condominio, perché è convinto che le cose devono servire a lui, e non lui servire alle cose.
sono d'accordo sulla scelta di vita ma sulla convenienza economica non ci sono dubbi: vince la proprietà.
Chi vive in affitto paga quasi l'importo mensile o trimestrale di una rata del mutuo, con la differenza che non diventerà mai proprietario della casa.
Per quanto riguarda le spese non è che vivere in affitto non affronti le spese: quelle di manutenzione ordinaria saranno sempre a carico del conduttore, e pagherà una parte delle spese di straordinaria manutenzione pari al all’interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennità ed i contributi di ogni natura che il locatore abbia percepito.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
pagherà una parte delle spese di straordinaria manutenzione pari al all’interesse legale sul capitale impiegato
L'art. 23 della legge n. 392/1978 è stato abrogato dall'art. 14, comma 4 della legge n. 431/1998.
Quindi una siffatta richiesta sarebbe ammissibile solamente in caso di locazioni "libere", e non per quelle concordate, transitorie e per studenti universitari. Se, beninteso, il contratto contenga una tale pattuizione.
 

davideboschi

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ragazzi sveglia ogni progresso è regresso noi siamo troppo istruiti ma poco intelligenti, mi dispiace se qualche categoria si offende ma ci sono molti di loro che cosi lavorano rovinando la serietà di altri
Ecco una bella iniezione
Iniezione di ottimismo.JPG
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Se sei del 1965 hai 60 anni e per prima cosa dovresti ormai pensare a trascorrere una terza età serena. Non so dove vivi adesso, né conosco la tua situazione lavorativa (avrai la pensione tra 7 anni o no ? sarà cospicua ? hai dei risparmi da parte ? avrai un TFR alla fine del rapporto di lavoro ? ... ).
Tutti fattori indispensabili per guidare la tua scelta.
Però, se fossi in te, a 60 anni vorrei avere un tetto mio sotto il quale abitare, a mia misura e con tutti i confort, anche in previsione delle magagne che con l'avanzare dell'età possono capitare (e che non ti auguro, per carità).
 

chiacchia

Membro Storico
Proprietario Casa
Ragazzi si fa per parlare chiaramente ed è chiaro che avere casa propria è tutto un’altra cosa ma ad esempio nel mio condominio abbiamo un "poveretto" che ha i millesimi più alti di tutti e tra le straordinarie, le ordinarie il bonus andato a male perché l'amministratore non era in grado di seguirlo, l'architetto che ci ha mangiato insieme alla ditta e mi fermo qui, questi si è dovuto vendere un appartamento che gli portava reddito per sopperire alle spese, è anche vero che è successo perché ha perso il lavoro, se invece fosse stato in una proprietà singola avrebbe potuto come si usa dire, mangiare pane e cipolla e basta e non andare dagli amici e genitori a fare il mendicante per non vedere o mandare all'asta anche la casa in cui vive ed è questo che mi fa rabbia.
Quando ti prende la sfortuna nulla la ferma
 

davideboschi

Membro Attivo
Proprietario Casa
sono d'accordo sulla scelta di vita ma sulla convenienza economica non ci sono dubbi: vince la proprietà.
La questione da cui hai tratto la mia citazione non era tra proprietà e affitto, ma tra condominio e casa singola.
Sicuramente tra affitto e proprietà vince, economicamente e per libertà di stile di vita, la proprietà.
Ma la questione di @nicoSP65 è se rinunciare a una casa che tiene a reddito, per ristrutturarla e andarci ad abitare.
Io dico che se ha già una casa a reddito, che si tenga il reddito e con quello che guadagna ci fa quello che vuole: compra, sta in afffito, vive in barca (opzione che il Pirata tiene sempre in considerazione)...
 

davideboschi

Membro Attivo
Proprietario Casa
è successo perché ha perso il lavoro, se invece fosse stato in una proprietà singola avrebbe potuto come si usa dire, mangiare pane e cipolla e basta e non andare dagli amici e genitori a fare il mendicante per non vedere o mandare all'asta anche la casa in cui vive ed è questo che mi fa rabbia.
Se ha perso il lavoro, probabilmente è per questo motivo, e non per le spese condominiali, che ha dovuto vendere una casa. E grazie al cielo che aveva una casa da vendere: alla faccia di chi dice che gli immobili non sono una sicurezza.

E comunque, mangiare pane e cipolla andava bene, se la casa era veramente sua e non aveva il mutuo da pagare. Perché tanti dicono "faccio il mutuo, almeno sto in una casa mia", ma basta poco, e la casa non è più tua.

Quando ti prende la sfortuna nulla la ferma
Sono le 9 del mattino e già mi viene la depressione
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
se ha già una casa a reddito, che si tenga il reddito e con quello che guadagna ci fa quello che vuole: compra
Con il solo reddito derivante dalla locazione non si riesce ad acquistare un'altra casa.
Occorre utilizzare risparmi già accantonati e/o chiedere un mutuo.

Io ho ipotizzato la vendita dell'appartamento attualmente affittato (quando sarà libero) e nuovo acquisto:
Quando il tuo appartamento affittato sarà libero si potrà valutarne la vendita. Il ricavato più una certa somma (proveniente da risparmi o mutuo) potrebbe essere reinvestito nell'acquisto di una casa migliore
 

davideboschi

Membro Attivo
Proprietario Casa
Con il solo reddito derivante dalla locazione non si riesce ad acquistare un'altra casa.
... io parto dal presupposto che @nicoSP65 abbia un lavoro e un reddito, e quello della locazione si aggiunge ad esso.
Io ho ipotizzato la vendita dell'appartamento attualmente affittato (quando sarà libero) e nuovo acquisto
Ho ben capito la soluzione che ipotizzi, infatti io rispondevo a @chiacchia .

Comunque, con la tua soluzione @nicoSP65 perderebbe il reddito da locazione. Ovviamente, in quanto investitore immobiiare io (sottolineo io) non la prenderei in considerazione.
 

vittorievic

Membro Senior
Proprietario Casa
Io dico che se ha già una casa a reddito, che si tenga il reddito e con quello che guadagna ci fa quello che vuole: compra, sta in afffito, vive in barca (opzione che il Pirata tiene sempre in considerazione)...
sai che differenza c'è tra un benestante ed un ricco? Se ci ragioni sopra non sosterresti quello che hai scritto.
 

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