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Se hai affittato a stanza come mi pare di capire le spese condominiali di competenza degli inquilini vanno divise su 3 quote uguali qualora presenti tutte e 3 le inquiline Pertanto se da 3 son passate a 2, la rimanente quota la devi sostenere tu. Io la vedo così, vediamo cosa scrivono gli altri

Si, si. Anche per la seconda stanza farò la stessa scelta

Si, ho letto il regolamento IMU di Milano e c'è scritto che per l'agevolazione IMU nel caso di locazione vogliono copia del contratto di locazione. Più che altro dovranno farmi un calcolo giusto perché i primi mesi del 2025 l'appartamento è a disposizione poi con il contratto di locazione...

Grazie @uva per il prezioso contributo

Buongiorno a tutti. A breve intendo registrare in sul sito dell'Agenzia delle Entrate un contratto di locazione a canone concordato per il quale intendo avvalermi della cedolare secca al 10% in quanto l'immobile è ubicato a Milano che è un comune ad alta densità abitativa. Ho utilizzato il fac simile di contratto...

@Clematide grazie mille per il tuo prezioso contributo. Sei stato chiarissimo. Altra domanda: nel fac simile del contratto di locazione abitatativa adottato l'accordo siglato a Milano c'è scritto quanto segue: "Articolo 8 (Recesso del conduttore) E' facoltà del conduttore recedere dal...

Altra domanda: ho fatto tinteggiare le 2 stanze e la parte rimanente dell'appartamento. È vero che se la stanza che do in locazione è appena stata tinteggiata vi è l'obbligo per l'inquilino una volta che va via lasciarla nello stesso stato in cui si trovava all'inizio della locazione?

Grazie @uva sei sempre molto gentile. Il primo inquilino è un neo assunto a cui proporrò il contratto di locazione abitatativa 3+2. Utilizzerò il modulo predisposto per l'accordo locale di Milano e prima della firma chiederò l'asseverazione

Quindi nei mesi in cui avrò solo un inquilino pur io non vivendo in quell'appartamento dovrò farmi carico della parte residua delle spese condominiali?

Potrebbe andare bene questa formula da inserire sempre all'articolo 4: Per le spese di cui al presente articolo il conduttore versa una quota di 120,00 al mese nel caso di contestuale presenza di altro inquilino ovvero di euro 240,00 se nel mese di riferimento è l'unico inquilino dell'unità...

Grazie per i preziosi consigli. Sempre sul punto delle spese condominiali la mia situazione è particolare nel senso che almeno inizialmente partirò con un solo inquilino a seguire molto probabilmente se ne aggiungerà un altro. Come fare a stabilire che il primo inquilino nei mesi in cui sarà il...

Approfitto ancora del prezioso aiuto per chiedervi se è l'articolo 4 Oneri Accessori il punto del contratto dove indicare le spese condominiali il cui importo sarà a carico del conduttore. Nel mio caso ipotizzando la presenza di 2 inquilini ho indicato un importo mensile superiore di 30 euro...

Grazie @uva. Per il 2025 il tasso di interesse legale è del 2%: mi conviene incassare il deposito cauzionale e a fine anno riconoscere al conduttore i 30 euro di interessi. Magari potrei chiedere 2 mensilità e non 3...ma non so. Ti sottopongo un altro problema. Procederò a 2 contratti di...

Chiedo un chiarimento in merito a quanto leggo all'articolo 3 del contratto di locazione uso abitativo usato per l'Accordo locale di Milano che qui allego. Articolo 3 (Deposito cauzionale e altre forme di garanzia) A garanzia delle obbligazioni assunte col presente contratto, il conduttore...

Grazie @uva per la risposta anzitutto. Il comune è Milano, propenderei per canone concordato con cedolare secca per avere la tassazione al 10% del reddito da locazione. Da quanto ho letto l'accordo fatto a Milano consente l'affitto anche di singola stanza a condizione che la sua superficie sia...