Vendita casa e Agenzie

[ariccucci]

Buongiorno, vorrei capire la situazione. Sono 2 anni che la casa è in vendita, con una agenzia, non mi ha mai chiesto firme di nessun tipo, c'è solo un accordo verbale. Vorrei a questo punto eliminare l'agenzia e venderla per conto mio, utilizzando i canali presenti su internet, visto che in 2 anni non ha combinato granchè. E' possibile ? Cosa devo fare ? Ci sono controindicazioni ?
Altra domanda se un vicino o conoscente mi contatta di persona perchè interessato alla casa, devo forzatamente farlo passare per l'Agenzia o posso occuparmene in prima persona ? Chiedo questo perchè mio fratello ha messo in vendita casa con l'agenzia (regolarmente con firme e tutto), e poi ha trovato l'acquirente autonomamente (un vicino di casa), però ha dovuto pagare lo stesso l'Agenzia. E regolare ?

 

[Franci63]

Vorrei a questo punto eliminare l'agenzia e venderla per conto mio, utilizzando i canali presenti su internet, visto che in 2 anni non ha combinato granchè. E' possibile ?

Si, se non hai firmato un’esclusiva con quell’agenzia.
Ma , se come sembra non l’avevi fatto, o se chiedevi un prezzo troppo alto, questi potrebbero essere motivi per cui l’agenzia non ha trovato acquirenti (e forse nemmeno cercato con molto impegno) .
Quindi forse dovresti cambiare completamente strategia ; occupartene da solo potrebbe non bastare.

Altra domanda se un vicino o conoscente mi contatta di persona perchè interessato alla casa, devo forzatamente farlo passare per l'Agenzia o posso occuparmene in prima persona ?

No, a meno che chi ti contatta non avesse avuto prima rapporti con l’agenzia .

mio fratello ha messo in vendita casa con l'agenzia (regolarmente con firme e tutto), e poi ha trovato l'acquirente autonomamente (un vicino di casa), però ha dovuto pagare lo stesso l'Agenzia. E regolare ?

Si, perché evidentemente aveva firmato un impegno a non vendere da solo, salvo pagare una penale ( come è successo).

 

[ariccucci]

Grazie per le risposte, il prezzo lo ha consigliato l'agenzia, salvo dopo due anni accorgersi che era troppo alto. Io pensavo che l'agente dovesse consigliarti, guidarti, se no a che serve ? In due anni sei visite, mai fatto vivo se non per le visite, scappando subito dopo e quando lo cercavo chiaramente scocciato, è per questo che voglio cambiare.

 

[Franci63]

è per questo che voglio cambiare.

Giusto cambiare, ma almeno cerca di capire quale è il prezzo corretto, interpellando agenzie più serie

 

[mariafuga]

Buongiorno, forse puo essserle utile consultare i valori medi di vendita nella sua zona qui Borsino Immobiliare
in bocca al lupo!