Proroga contratto con cedolare secca alla prima scadenza naturale-cosa fare

[Un giocatore]

Nemesis... bisogna mandare questa comunicazione sia al conduttore che all'agenzia delle entrate oppure è solo una raccomandata mandata al conduttore ?

All'agenzia delle Entrate bisogna andare 1 mese prima della scadenza e indicare che il conduttore vuole prorogare di 2 anni (3 + 2 ) ?

Al conduttore va la comunicazione, all'Agenzia delle Entrate va il mod. RLI.
Il mod. RLI va consegnato entro 30 giorni dalla decorrenza della proroga.

 

[fasa78]

Grazie per la informazione. Il mod. RLI oppure lo fanno li nell'agenzia delle entrate ? Avendo la cedolare secca con canone concordato , mi dicevano che si fa solamente una comunicazione andando da loro in sede agenzia delle entrate. Inoltre si paga qualcosa per la proroga ?

 

[Un giocatore]

Il mod. RLI oppure lo fanno li nell'agenzia delle entrate ?

No, lo devi compilare tu.

Avendo la cedolare secca con canone concordato , mi dicevano che si fa solamente una comunicazione andando da loro in sede agenzia delle entrate.

Si consegna il mod. RLi dopo averlo compilato e firmato.

Inoltre si paga qualcosa per la proroga ?

Avendo il locatore aderito alla c.s., lui e il locatario non pagano nulla.

 

[Paologia]

Ma dopo la scadenza del contratto 3+2 a canone concordato posso regolarmente presentare rli di proroga o sono obbligato a ristipulare nuovo contratto?

 

[Un giocatore]

Ma dopo la scadenza del contratto 3+2 a canone concordato posso regolarmente presentare rli di proroga o sono obbligato a ristipulare nuovo contratto?

La prima che hai detto: di proroghe biennali puoi averne quante ne vuoi. Se vuoi chiudere il contratto, 6 mesi prima della scadenza della proroga in corso dài con rar disdetta all'inquilino, senza comunicare nulla all'Agenzia delle Entrate (con RLI o quant'altro).

 

[Paologia]

Ovviamente oltre rli devo comunicare la proroga della cedolare con raccomandata al conduttore

 

[Un giocatore]

Ovviamente oltre rli devo comunicare la proroga della cedolare con raccomandata al conduttore

Sì, da far pervenire prima che decorra la proroga.

 

[anna p.]

mi reinserisco con un nuovo quesito:

sono locatore in un contratto di affitto 4+2 con c.s. Dal 01 aprile 2016 è in corso la prima proroga,regolarmente comunicata con rli e racc.
Devo applicare tra un paio di mesi, in accordo col conduttore, un leggero aumento di canone d'affitto, e vorrei procedere così:
1) risoluzione vecchio contratto, senza rli, perchè in regime c.s. ,nè comunicazioni al conduttore che è d'accordo (praticamente non devo fare nulla ??)
2) apertura nuovo contratto, includendovi l'opzione c.s., con il nuovo canone, ovviamente registrandolo con rli, senza imposte e senza racc.

Ditemi per favore se è in qualche modo anomalo, chiudere un contratto appena rinnovato e riaprirne subito un altro, e se è corretta la procedura su esposta.

 

[Nemesis]

1) risoluzione vecchio contratto, senza rli, perchè in regime c.s. ,nè comunicazioni al conduttore che è d'accordo (praticamente non devo fare nulla ??)

No. Se un contratto si risolve anticipatamente, occorre necessariamente presentare il Mod. RLI.

 

[anna p.]

Se vuoi chiudere il contratto, 6 mesi prima della scadenza della proroga in corso dài con rar disdetta all'inquilino, senza comunicare nulla all'Agenzia delle Entrate (con RLI o quant'altro).

Se un contratto si risolve anticipatamente, occorre necessariamente comunicarlo con Mod. RLI.

non capisco, quale delle due ??