Passare vecchi contratti a cedolare secca. Richiesta Delucidazioni.

[Un giocatore]

In altre parole l'affitto da corrispondemi sarà quello dato dall'ultimo aumento ISTAT dell'anno precedente a quello in cui opzionerò la cedolare secca. Giusto?

Quello che conta è l'ultimo canone, il quale ingloba in modo fusionale l'ultimo aumento applicato e tutti quelli precedenti. E' questo canone che resterà costante nel tempo finché il locatore non recederà dalla c.s. tornando all'imposizione ordinaria (IRPEF).

 

[gattaccia]

aggiungo che in realtà l'obbligazione alla registrazione telematica riguarda i POSSESSORI di più di 10 immobili, quindi anche comproprietari, usufruttuari...
tra l'altro che io sappia, in mancanza non c'è sanzione, o sbaglio?
potrebbe essere un altro caso di obbligo senza sanzione, di cui si parlava qualche giorno fa (argomento interessante che meriterebbe di essere approfondito)

 

[uva]

in mancanza non c'è sanzione, o sbaglio?

Questo me lo sono chiesto anch'io!
Però posso dire con certezza che quando un contribuente si presenta all'Agenzia delle Entrate di Torino per registrare (o prorogare/risolvere) un contratto, l'impiegato controlla la sua posizione. Se il tizio risulta intestatario di 10 o più immobili non gli svolge la pratica. Lo invita ad accreditarsi per operare telematicamente, oppure a rivolgersi ad un intermediario abilitato (commercialista, agente immobiliare, ecc). Ovviamente questi intermediari devono essere pagati.

 

[gattaccia]

Questo me lo sono chiesto anch'io!
Però posso dire con certezza che quando un contribuente si presenta all'Agenzia delle Entrate di Torino per registrare (o prorogare/risolvere) un contratto, l'impiegato controlla la sua posizione. Se il tizio risulta intestatario di 10 o più immobili non gli svolge la pratica. Lo invita ad accreditarsi per operare telematicamente, oppure a rivolgersi ad un intermediario abilitato (commercialista, agente immobiliare, ecc). Ovviamente questi intermediari devono essere pagati.

stessa cosa successa a me! controllano seduta stante
tuttavia nessuno mi ha mai parlato di sanzioni

 

[Un giocatore]

Se il tizio risulta intestatario di 10 o più immobili non gli svolge la pratica

A Recanati, per non starsi a rigirare i pollici, farebbero la pratica anche a Silvio (e a Silvia di Leopardi).

 

[adimecasa]

BRAVO giocatore

 

[Un giocatore]

BRAVO giocatore

Bravi gli impiegati dell'Agenzia delle Entrate (Piazza Leopardi - Recanati).

 

[uva]

Non volevo insinuare che gli impiegati dell'Agenzia delle Entrate di Torino non abbiano voglia di lavorare: sicuramente ci sono quelli più diligenti e quelli meno.
Però più di una volta mi hanno detto che le disposizioni sono chiare e il loro direttore pretende vengano osservate. Forse se fanno una pratica che non dovrebbero fare (e vengono scoperti) rischiano un rimprovero.

 

[Un giocatore]

Però più di una volta mi hanno detto che le disposizioni sono chiare e il loro direttore pretende vengano osservate.

Ci credo. Altri uffici, altrove, sentendo diminuire il proprio carico di lavoro, fanno pratiche che secondo le circolari Agenzia delle Entrate non compete loro: vacci a capire!

 

[gattaccia]

ma diciamo che generalmente è da un po' di tempo che si tende ad "allontanare" l'utenza, prima l'obbligo riguardava i possessori di più di 100 immobili...quanti mai saranno??