Certificazione energetica e obbligo di allegarla al rogito ?

[Daniele 78]

La dichiarazione di conformità dell'impianto idrotermosanitario come quello elettrico fanno parte del l'agibilità della casa. Non ci sono problemi con l'atto poiché se non ci fossero del tutto o non fossero mai stati presentati la casa non avrebbe l'agibilità. Comunque puoi richiederne una copia, e se hanno delle foto del passaggio dei tubi meglio ancora. In futuro dovessi tu far fare modifiche sapresti dove passa l'impianto.

 

[griz]

confermo, la certificazione di agibilità prevede che siano depositate in comune tutte le conformità previste dalla legge, quindi questo documento supera tutto, comunque quando sei proprietario il comune rilascia tranquillamente copia dei documenti nelal pratca

 

[jac0]

Beh, avere le due dichiarazioni sarebbe buono e giusto anche ai fini dell'eventuale invocazione della garanzia in caso di difetti.

 

[Daniele 78]

Beh, avere le due dichiarazioni sarebbe buono e giusto anche ai fini dell'eventuale invocazione della garanzia in caso di difetti.

sinceramente anche senza puoi chiedere le garanzie...

 

[jac0]

Esigendo le due dichiarazioni l'acquirente fa capire al costruttore che è una persona cui non sfugge nulla, cosa che mette in guardia il costruttore nei riguardi di contestazioni future.

 

[nicola mitola]

conoscete qualche programma free con l'aggiornamento delle UNI TS 11300 parte 2(2014)?

 

[Daniele 78]

conoscete qualche programma free con l'aggiornamento delle UNI TS 11300 parte 2(2014)?

No, da quello che som il Docet (ENEA) non dovrebbe più essere valido. Tutti gli altri programmi sono a pagamento e vanno dagli 800€ a salire. Alcuni come ACCA dividono in più moduli lo stesso programma, ma dovresti quantomeno (se non prenderli tutti) quasi.

 

[clery]

Scusate avrei bisogno un chiarimento.
Stiamo cercando casa in zona Varese e ci è stata proposta una soluzione semi-ristrutturata da ultimare con: sanitari nei bagni, serramenti interni, termosifoni e caldaia. Mi chiedevo in questo caso al rogito cosa si dovrebbe chiedere? Se la caldaia non c'è ma è tutto predisposto l'APE è obbligatorio ugualmente?
Grazie

 

[griz]

Se la caldaia non c'è ma è tutto predisposto l'APE è obbligatorio ugualmente?
Grazie

è una cosa un po' anomala, in particolare l'assenza dei termosifoni che sono oggetto di calcolo dell'impianto, comunque l'APE serve, l'appartamento ha l'agibilità?

 

[clery]

è una cosa un po' anomala, in particolare l'assenza dei termosifoni che sono oggetto di calcolo dell'impianto, comunque l'APE serve, l'appartamento ha l'agibilità?

Questa era la domanda successiva: può avere l'agibilità senza la caldaia? E' una cosa anomala ma in questa ricerca di casa mi sta capitando un po' troppo spesso.
Anche annunci con la precisazione: immobile non soggetto a certificazione energetica. E mi chiedevo come era possibile.
Se i notai non possono rogitare immobili privi di abitabilità (cioè senza le certificazioni degli impianti) come è possibile comprare case così dette da ristrutturare?