Modifica contratto di comodato registrato

[Mimi84]

Buongiorno, ho registrato un contratto di comodato d'uso gratuito con data 12/06/2023 ma decorrenza 12/05/2023 su una casa in cui sono stati fatti lavori di manutenzione straordinaria. Questa mattina il tecnico del comune mi ha detto che l'agibilità dell'immobile parte da domani, per cui il contratto è nullo poiché non è possibile fare un contratto di comodato d'uso su un immobile senza agibilità. Mi chiedevo se fosse possibile modificare l'atto facendolo decorrere da domani senza dover modificare anche l'atto registrato all'Agenzia delle Entrate (fatto telematicamente) oppure se devo per forza rifare l'atto pagando i 200 €? Grazie