Risoluzione online di un comodato d'uso gratuito

[Schottky]

Buonasera a tutti,
nel 2019 ho dato un alloggio in comodato d'uso gratuito a mio figlio e il mio commercialista registrò il medesimo presso l'Agenzia delle Entrate.
A quei tempi la registrazione del comodato d'uso gratuito era in forma "cartacea" in quanto la registrazione telematica è possibile solo dal dicembre 2022.
Ora, causa trasferimento in altra città di mio figlio farò la "risoluzione" di quel comodato d'uso gratuito e mi chiedevo se potevo farla telematicamente senza dovermi recare presso l'ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate dove era stato registrato.
Vorrei cortesemente sapere:
1) Si può fare "online" la risoluzione del comodato d'uso gratuito anche se la relativa registrazione era stata fatta in cartaceo?
2) In caso affermativo come si procede? Sono entrato sul sito dell'Agenzia delle Entrate, ma non ho capito dove indirizzarmi ...
Grazie per la vostra attenzione.

 

[Nemesis]

Si può fare "online" la risoluzione del comodato

No.
Se vuoi registrare la risoluzione, dovrai presentare all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate una scrittura privata di risoluzione anticipata, e pagare l'imposta di registro (200 euro) e imposta di bollo (16 euro su ogni esemplare della scrittura privata).
Puoi farne a meno.

 

[basty]

Curiosità: Perché il No?

 

[uva]

come si procede?

Se la risoluzione del comodato consiste nella sottoscrizione di un nuovo atto e relativa registrazione all'Agenzia delle Entrate, forse si può fare telematicamente col mod. RAP.

Sono entrato sul sito dell'Agenzia delle Entrate, ma non ho capito dove indirizzarmi

Prova qui:

Cittadini - Registrazione Atti Privati – modello Rap - Compilazione e invio via web "modello RAP" - Agenzia delle Entrate

Compilazione e invio via web "modello RAP"

www.agenziaentrate.gov.it

 

[Schottky]

Buongiorno a tutti e grazie per i vostri utili riscontri.

Puoi farne a meno.

Perché? Intendo dire: se ora quell'alloggio lo do in affitto (con contratto debitamente registrato) risulterebbe contemporaneamente in comodato e in locazione agli occhi dell'Agenzia delle Entrate.

Se la risoluzione del comodato consiste nella sottoscrizione di un nuovo atto e relativa registrazione all'Agenzia delle Entrate, forse si può fare telematicamente col mod. RAP.

Grazie uva per il link: effettivamente da quel link è possibile inserire un nuovo comodato d'uso gratuito, ma anche leggendo le relative istruzioni non si cita nulla in merito alla possibilità di risoluzione.
Come dici tu, dovrei capire se la registrazione di un comodato e la sua risoluzione sono atti indipendenti oppure se quest'ultimo deve far riferimento al primo che, a complicare le cose, fu fatto in forma cartacea e non telematica.

 

[basty]

dovrei capire

Per questo ho chiesto delucidazioni su quel No: dipende dalla attuale sW RAP o dal fatto che sono atti indipendenti?

Inoltre avevo letto qualcosa su come comportarsi se il comodato era a tempo indefinito. Ma non so ritrovarlo

 

[Schottky]

Inoltre avevo letto qualcosa su come comportarsi se il comodato era a tempo indefinito. Ma non so ritrovarlo

Sono andato a rileggermi l'atto di registrazione che recita:

"La durata del comodato è fissata dalla data odierna fino a tutto il 31 Dicembre 2019, con automatico rinnovo di dodici mesi in dodici mesi fino alla disdetta fra le parti, da comunicare almeno trenta giorni prima della scadenza."

 

[uva]

come comportarsi se il comodato era a tempo indefinito.

Si tratterebbe di comodato precario:

Risoluzione contratto di comodato precario

Cosa intendi per comodato con data certa? Intendi scadenza prefissata? Esatto Basty. Se nel comodato si specifica la durata del godimento, in quel caso alla scadenza o in caso di risoluzione anticipata si devono pagare i 200 euro. Se invece la durata non è specificata, si chiama comodato...

www.propit.it

 

[Elisabetta48]

Se vuoi registrare la risoluzione, dovrai presentare all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate una scrittura privata di risoluzione anticipata, e pagare l'imposta di registro (200 euro) e imposta di bollo (16 euro su ogni esemplare della scrittura privata).
Puoi farne a meno.

Infatti. Avevo fatto così per chiudere un comodato (a una figlia) a tempo indeterminato. Quando mi sono presentata allo sportello dell'Agenzia delle Entrate con la scrittura privata e la ricevuta del versamento di 200 € la funzionaria mi ha detto, costernata: "Accidenti ha già pagato. La prossima volta venga prima a chiedere. Non c'era bisogno di registrare nulla."

 

[uva]

Non c'era bisogno di registrare nulla.

Anche se dopo la fine del comodato (che era stato registrato all'Agenzia delle Entrate) si registra all'Agenzia un contratto di locazione per quell'immobile?

Io avrei lo stesso dubbio di @Schottky :

se ora quell'alloggio lo do in affitto (con contratto debitamente registrato) risulterebbe contemporaneamente in comodato e in locazione agli occhi dell'Agenzia delle Entrate.