riparto

  1. E

    Riparto Spese per Pertinenze ubicate nel Sottotetto

    Abito all'ultimo piano (settimo), nel sottotetto (ottavo piano) vi sono ubicati dei ripostigli di uguali millesimi convenzionali, ora mi domando e chiedo se il mio 50% di scala per ascensore e scala prevede un certo coefficiente piano dove al divisore vi è il numero di piano ed al denominatore...
  2. basilico

    Assicurazione impresa non paga danni

    Ciao, durante i lavori della facciata la ditta che si è occupata dei ponteggi (subappalto) ha creato dei danni ad alcuni condomini e l'assicurazione della ditta non vuole riconoscere il danno. In questo caso sono gli altri condomini che devono rifondere i danneggiati o è il singolo danneggiato...
  3. U

    Conguaglio fine gestione post vendita appartamento

    Salve, a luglio 2017 ho venduto casa saldando le rate dovute. Ho avuto una pseudo liberatoria (in allegato documento) dall'amministratore. Ora ricevo una richiesta di pagamento di 190 euro per conguaglio di fine gestione (senza giustificativi). Domanda: sono tenuto a pagarli? sull'atto...
  4. G

    Spese condominiali in caso di cambio inquilini

    Buongiorno a tutti! Proverò a essere breve: al momento sono inquilina in affitto insieme ad altri due ragazzi, con un contratto transitorio per studenti che scadrà ad ottobre 2018. A fine giugno, previo avviso di disdetta di tre mesi tramite raccomandata, io e un altro coinquilino lasceremo...
  5. G

    Progetto discusso e deliberato:lavori eseguiti diversamente

    incredibile abbiamo deliberato di fare un intervento in un certo con tanta di menzione nell'assemblea e adesso i lavori sono fatti in maniera diversa.I condomini che eravamo presenti siamo in****ati e non vorremmo pagare .Voi sapete come protestare i modo da far valerei nostri diritti? Perchè...
  6. ROCNAT

    Singola U.I. (appartamento + garage) in funzione delle risultanze catastali?

    Un garage catastalmente unico e sotto un'unica particella e con due saracinesche ma nella realtà con una parete divisoria ed un'apertura che rende comunicanti i due box, fino a poco tempo fa era comproprietà di due condomini che quindi ne avevano la pertinenza al 50% ai propri appartamenti in...
  7. G

    Lavori straordinari condominio e dubbi

    La madre di mia moglie ha un appartamento in un palazzo di 5 piani. Mai andata alle assemblee ma adesso hanno fatto dei lavori in terrazza e alla facciata . Ho richiesto computo metrico dove viene indicato restauro frontalini, facciate ,sottobalconi ecc.. L'amministratore ha prensentato un conto...
  8. Hug

    Ripartizione spese rifacimento pavimento posto sopra locale autorimessa

    Salve. Un quesito sulla ripartizione sopra/sotto delle spese relative ad un pavimento pedonabile che fa da copertura ad un locale autorimessa (privato). Vorrei sapere se la ripartizione tra chi sta sopra e chi sta sotto è 1/3 - 2/3 oppure 1/2 - 1/2. Grazie.
  9. MGM

    Telecamere condominiali. Quanto pagare?

    Buon giorno, ci ho preso gusto a porre quesiti e quindi eccomi ancora qui. Nel mio condominio, tutti i condomini hanno richiesto di installare delle telecamere per il controllo di entrate di malintenzionati. Abbiamo approvato un preventivo di spesa e il nostro amministratore ci ha fatto sapere...
  10. U

    Cosa deve contenere il consuntivo?

    Salve a tutti, la domanda potra' sembrare banale ma mi è arrivato il consuntivo dell'amministratore nuovo e riporta SOLO le mie spese. Non sono presenti le spese generali del condominio e il prospetto di tutti i condomini..ma è regolare? Se cosi non fosse a quale norma devo rifarmi? Grazie
  11. M

    Questione lavori e nuovi millesimi

    Buongiorno. Vorrei chiedere una cosa... Nel dicembre 2017 ci sono state spese straordinarie. A gennaio c'è stato rifacimento nuovi millesimi. Una settimana fa amm. convoca assemblea ordinaria per approvazione bilancio consuntivo 2017 da cui risulta che i lavori effettuati 2017 sono stati...
  12. R

    Millesimi Ascensori modifica delibera assemblea

    Buon giorno, nel 2014 è stato deliberato in assemblea la modifica dei millesimi ascensore considerando anche il fattore di piano. La partecipazione era di 850 millesimi e la votazione all'unanimità . Ora abbiamo cambiato l'Amministratore e contesta la votazione perché a suo parere ci voleva...
  13. dragone

    Spese per passamano balcone condominiale

    vi spiego abito in un condominio dove ci sono balconi aggettanti che al posto della ringhiera hanno un muretto, su questo muretto vi e un passamano in marmo adesso l assemblea all'unanimita ha deciso di sostituire i passamano in quanto sono fatiscenti con del marmo nuovo, volevo sapere le spese...
  14. L

    Riparto spese demolizione fienile

    Cade una trave tra 11a e 11b e crolla un pezzo di tetto tra i due proprietari. Il comune emette una ordinanza di messa in sicurezza per i tre proprietari 11a 11 b e 9. I 3 proprietari decidono di demolire . Il proprietario 10, che non ha ricevuto l’ordinanza , non può mantenere in piedi il...
  15. gitano

    Spese rifacimento Balconi aggettanti

    Quei "furbetti" degli altri condomini mi vogliono "fregare".............. Ho chiesto tempo fà di provvedere al rifacimento dei loro balconi di proprietà (trattasi di balconi aggettanti) che vengono giù a pezzi anche con il rischio che qualcuno si faccia veramente male (io abito al 1° piano e...
  16. G

    Spese individuali non in bilancio ma inserite a consuntivo

    Buongiorno. Con la presente sono a chiedere quanto segue; Nel consuntivo del bilancio di fine gestione 2017, mi trovo una spesa a mio carico di euro 6,50 con voce SPESE INDIVIDUALI cosi come altri condomini con cifre diverse. Nella verifica delle spese sostenute nell'anno che io e un altro...
  17. P

    Quanto costa 1 mc di acqua calda sanitaria?

    Buon giorno, in media quanto costa 1 mc di acqua calda sanitaria? ho dei sotto contatori per il mio appartamento in un condominio, perciò so il consumo di acqua, ma non so quanti € spendo. La palazzina è in classe A ed ha il solare termico, fare un calcolo specifico su di me considerando...
  18. zanto

    Infiltrazioni da terrazzo a livello ad uso esclusivo

    Buongiorno a tutti, il mio quesito riguarda delle problematiche di infiltrazione provenienti da un terrazzo a livello ad uso esclusivo posto all'ultimo piano e alla relativa ripartizione delle spese. L'amministratore finora ha sempre applicato l'art.1123 del cc sostenendo che gli interventi sono...
  19. S

    Sopraelevazione e spese manutenzione tetto

    Ho acquistato un attico che deriva da una sopraelevazione. Ora gli altri condomini sostengono che io devo farmi carico per 1/3 delle spese di manutenzione del tetto e per 2/3 i condomini sottostanti. Ma nel mio rogito d'acquisto non è specificato che il tetto è di mia proprietà. E' forse...
  20. U

    Terrazzino o non terrazzino dopo la chiusura?

    Salve a tutti, in breve il quesito. Ho richiesto di levare il motore di un condizionatore a un condomino che l'ha appeso fuori dal suo terrazzo in muratura. Il terrazzo in questione pero' e' stato chiuso con regolare procedura quindi a tutti gli effetti e' prolungamento dell'appartamento come...
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