intanto non hai detto se avete un amministratore . La legge dice che se i condòmini sono più di 8 se un condomino si rivolge ad un giudice il giudice deve nominarne uno (amministratore giudiziale). Questo rimarrà in carica sino a quando l'assemblea dei condòmini non gli revocherà il mandato perché nel frattempo avrà trovato un suo sostituto.
E' l'amministratore, tra i cui compiti c'é quello di gestire le parti comuni del condominio nell'interesse del condominio stesso, che provvederà a compiere gli atti necessari per far cessare le prepotenze del condòmino occupante gli spazi condominiali.