WC Cassetta alta da riparare , spruzza dopo lo scarico a Chi tocca inquilino o proprietario

[Betty Boop]

Buonasera.
Grazie a chi potra' rispondere. Chi paga , inquilino o proprietario, per riparare il meccanismo interno alla cassetta sciacquone . Che spruzza acqua, innaffiando l'occupante del bagno,dopo che si preme il pulsante dello scarico. Si tratta di cassetta alta, sita quasi al soffitto. presumo che il galleggiante o una guarnizione o calcare siano i probabili colpevoli
Saluto ed attendo vostri consigli

 

[mapeit]

Dipende da quanti anni ha la cassetta e da quanto è stata usata dall'inquilino. Se è solo intasata dal calcare spetterebbe all'inquilino provvedere a disincrostarla, se invece è vecchia e arrugginita e l'inquilino è entrato da poco, direi che alla sua sostituzione è opportuno che vi provveda il proprietario. Anche perché, a mio avviso, le cassette alte, tipo quelle con la catenella, non si installano più da una vita ... se è una di quelle.
Comunque una cassetta esterna per wc in un Brico costa meno di 20 Euro, se proprio non vuoi mettere una Geberit che può costare sugli 80 Euro. A questo devi aggiungere la manodopera e gli accessori (tubo lungo ecc.).

 

[Betty Boop]

L'inquilino e' in casa da 12 mesi la cassetta e' in porcellana bianca e non c'e la catenella ma il pulsante in acciaio nel muro , son in tre e pagano ognuno la propria quota , io ho consegnato la casa funzionante e con caldaia nuova rinnovata da loro

 

[vittorievic]

Comunque una cassetta esterna per wc in un Brico costa meno di 20 Euro, se proprio non vuoi mettere una Geberit che può costare sugli 80 Euro. A questo devi aggiungere la manodopera e gli accessori (tubo lungo ecc.).

Sì; però una cosa è avere il tubo di scarico immurato e la cassetta quasi a soffitto; un' altra cosa è avere la cassetta ad altezza d'uomo con il tubo esterno. L'energia dell'acqua che scende dalla cassetta a soffitto è maggiore di quella ad altezza d'uomo (1,50).
Siccome sono passati 12 mesi io credo che il costo della riparazione sia a carico degli inquilini. Poi potrebbe essere un atto di liberalità del proprietario fare a metà della spesa.

 

[mapeit]

Ma la cassetta quanti anni ha ?

 

[Dimaraz]

L'inquilino e' in casa da 12 mesi

Data la tipologia di bene che non può rompersi o necessitare di manutenzione dopo soli 12 mesi...la spesa è a tuo carico.

 

[Betty Boop]

La cassetta di porcellana che ha tre anni non è rotta è il meccanismo interno che è rotto e visto che fino a poco fa funzionava non vedo perché debba pagare io dato che si tratta di manutenzione ordinaria

 

[Dimaraz]

non vedo perché debba pagare io dato che si tratta di manutenzione ordinaria

Sei qui per chiedere per risolvere i tuoi dubbi...o per fare un trattato su materie per le quali non hai competenza alcuna?

 

[Betty Boop]

Il dubbio infatti non me lo avete tolto avete dato risposte diverse. E trattandosi di manutenzione ordinaria ho chiesto informazioni. La competenza si acquisisce con l'esa. E mi pare che anche se siete più esperti di me non siete d'accordo fra voi

 

[vittorievic]

non vedo perché debba pagare io dato che si tratta di manutenzione ordinaria

se la cassetta spruzza acqua solo quando sta scaricando, e si sta riempendo di acqua, significa che la perdita è dopo il dispositivo di chiusura del rubinetto della cassetta, altrimenti l'acqua zampillerebbe sempre. Basterebbe fornirsi di una scala, fotografare l'interno della cassetta ed inviare la foto al telefonino dell'idraulico,; il quale arriverebbe con già il pezzo pronto e con una modica spesa più il costo dell'uscita riparerebbe il guasto. a me capitò una cinquantina di anni fa e feci tutto da solo oggi mi servirei dell'idraulico.
La soluzione migliore è quella di fare a metà: lo chiama e lo paga l'inquilino ed a fronte di fattura pagata tu gli dai la metà.
IL rubinetto costerà 30,00 € tempo per smontaggio e rimontaggio 1,0 h salvo complicazioni, costo della manodopera 40,00 €/h; stima parlando di 70,00 €.
Tu hai una cassetta di questo tipo?