Voltura catastale

[Luigi Criscuolo]

Quota del de cuius 1/18 in comunione dei beni, quindi il coniuge superstite è già proprietario di 1/36 (1/18:2).

secondo me c'é un pò di confusione su cosa è la comunione dei beni.
Leggi qua cosa è la comunione dei beni:

Scegliere come regime patrimoniale la comunione dei beni vuol dire che tutti i beni acquistati dopo le nozze sono di proprietà di entrambi i coniugi.
In particolare, si intende che saranno di proprietà comune:

• Tutte le proprietà comprate dopo il matrimonio, anche se acquistate separatamente dai due coniugi. Si intende quindi case, terreni, negozi, automobili, fatta eccezione di beni personali;
• I rendimenti dei beni propri di ciascun coniuge, ad esempio quelli bancari;
• Le aziende gestite da entrambi i coniugi e costituite dopo il matrimonio;
• Gli utili e gli incrementi dell'azienda di proprietà di uno dei due precedentemente alle nozze, ma gestita da entrambi dopo il matrimonio;

Saranno parte del patrimonio comune anche i debiti, sia quelli contratti congiuntamente dai coniugi che quelli contratti separatamente, nonché gli oneri che gravano sui singoli beni al momento dell'acquisto, ad esempio un'ipoteca sulla casa.

Rimarranno invece di proprietà esclusiva di ciascun coniuge:

• I beni posseduti da prima delle nozze;
• Eredità o donazioni, anche se avute dopo il matrimonio;
• Beni personali e i loro accessori;
• Beni necessari all'esercizio della propria professione;
• Risarcimenti per danni fisico subito, ad esempio indennizzi assicurativi o pensione di invalidità;
• Il ricavato della vendita di uno dei beni suddetti.

In caso di vendita di immobili o altri atti di amministrazione straordinaria, è necessario il consenso di entrambi gli sposi. In caso di disaccordo, sarà il giudice a decidere se l'atto voluto da uno solo dei coniugi è necessario all'interesse della famiglia o dell'azienda familiare.

Lo scioglimento della comunione dei beni si verifica nei casi di:

• Morte di uno dei coniugi;
• Annullamento del matrimonio, separazione, divorzio;
• Decisione di entrambi i coniugi di cambiare il regime patrimoniale;
• Fallimento di uno dei coniugi;
• Separazione giudiziale dei beni

quindi se 1/18 è arrivato in eredità al de cuius non è vero che la moglie è già proprietaria di 1/36 ma 1/18 sara diviso 1/3 al coniuge superstite e 2/3 in parti uguali ai figli.

 

[Francyelaura]

Grazie per le risposte esaurienti.