Vizio Occulto

[miamire]

Salve, a fine settembre abbiamo acquistato un appartamento di 20 anni. Sul rogito c'è scritto "impianti funzionanti"però in questi giorni abbiamo appurato che l'impianto autonomo del riscaldamento non funziona. Ho preso l'appuntamento con l'idraulico e chiesto all'agenzia e alla precedente proprietaria che , almeno uno di loro, siano presenti. L'agenzia se ne lava le mani e la signora non può perchè lavora. Capisco che la caldaia prima o poi dovrà essere cambiata ma non mi aspettavo che fosse completamente out.
Quali sono i passi giusti da fare? Se la caldaia è completamente da cambiare chi deve pagare?
Grazie

 

[Maivertu]

Salve, a fine settembre abbiamo acquistato un appartamento di 20 anni. Sul rogito c'è scritto "impianti funzionanti"però in questi giorni abbiamo appurato che l'impianto autonomo del riscaldamento non funziona. Ho preso l'appuntamento con l'idraulico e chiesto all'agenzia e alla precedente proprietaria che , almeno uno di loro, siano presenti. L'agenzia se ne lava le mani e la signora non può perchè lavora. Capisco che la caldaia prima o poi dovrà essere cambiata ma non mi aspettavo che fosse completamente out.
Quali sono i passi giusti da fare? Se la caldaia è completamente da cambiare chi deve pagare?
Grazie

Non è un vizio occulto , hai acquistato con la formula visto e piaciuto . E acquistando da un privato non c'è garanzia . Potrebbe essersi guastata il giorno dopo il rogito per assurdo .per cui non hai molto a cui appellarti

 

[griz]

La sostituzione della caldaia non è un grosso investimento, costerà senz'altro di più inseguire un diritto che probabilmente non hai, inoltre una caldaia nuova consuma meno della vecchia

 

[miamire]

Non è un vizio occulto , hai acquistato con la formula visto e piaciuto . E acquistando da un privato non c'è garanzia . Potrebbe essersi guastata il giorno dopo il rogito per assurdo .per cui non hai molto a cui appellarti

 

[miamire]

Sul rogito c’è scritto con impianti funzionanti

 

[Miciogatto]

A te la scelta: poche centinaia di euro per riparare la caldaia o qualche migliaio di euro portando in giudizio il venditore e sperare di spuntarla e recuperare tutto o in parte o niente e condanna alle spese.

 

[Maivertu]

Sul rogito c’è scritto con impianti funzionanti

Non è una garanzia che lo saranno per sempre , se acquisti da un privato non ci sono garanzie . Immagino che il guasto si sia verificato dopo il rogito . Compra una caldaia nuova

 

[Dimaraz]

La sostituzione della caldaia non è un grosso investimento

Al momento circa 3mila Euro...su cui usufruire di Bonus di almeno 50% e magari sfruttare pure quello Mobili.

 

[Dimaraz]

A te la scelta: poche centinaia di euro per riparare la caldaia o qualche migliaio di euro portando in giudizio il venditore e sperare di spuntarla e recuperare tutto o in parte o niente e condanna alle spese.

Una caldaia di 20 anni potrebbe non essere riparabile per mancanza di ricambi.
Le spese legali sono rimborsate...qualora si ottenga sentenza favorevole...ma resta un azzardo.

 

[Dimaraz]

Quali sono i passi giusti da fare?

Leggi quanto già spiegato.
Se proprio vuoi "rischiare" di iniziare una causa è "giusto" che tu trovi un avvocato prima di fare altri "passi".
La "postilla" inserita nel Rogito è molto inconsistente.