Vizio occulto e eventuali problemi

[anma]

Buonasera,
circa dieci anni fa mio figlio ha comprato un appartamento in cui il proprietario precedente aveva spostato la cucina con relativi nuovi allacci e scarichi. Tempo dopo si è verificata un'otturazione al lavello e l'idraulico intervenuto ha constatato che il relativo scarico era stato collegato a quello della doccia del bagno adiacente, in modo a suo dire illecito.
Ora mio figlio vorrebbe sapere cosa potrebbe succedergli o quali iniziative sarebbero consigliabili nell'ipotesi di una futura vendita dell'appartamento.
Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere.

 

[Gregorio Albisani]

Buonasera,
prima di tutto consiglierei di farsi dare un parere in merito da un tecnico (direi geometra).

A quel punto avrete un elemento oggettivo di partenza per comprendere se gli impianti dell'appartamento sono o meno a norma e potrete decidere di conseguenza.

 

[Franci63]

in modo a suo dire illecito.

Tutto da verificare: non lo darei per assodato.

quali iniziative sarebbero consigliabili nell'ipotesi di una futura vendita dell'appartamento.

Verificare, e , nel caso sistemare l’eventuale problema, o farne partecipe il potenziale acquirente .
SE c’è un abuso, in generale, in teoria ci si può rivalere sul venditore: ma non è detto che ne valga la pena.

 

[griz]

Scarico cucina e doccia appartengono alle acque "nere", non mi risulta sia illecito, può essere che lo scarico della cucina riceva un po' di detriti che nello scarico della doccia passino a fatica ma, dopo 10 anni, direi che ha funzionato abbastanza bene

 

[vittorievic]

può essere che lo scarico della cucina riceva un po' di detriti che nello scarico della doccia passino a fatica

io, per esperienza diretta, punterei sull'azione occlusiva dei saponi. Questi fatti succedono quando ci sono tratti orizzontali: quando finisce la cadente piezometrica o l'azione della pompa di scarico, nel tratto orizzontale rimangono in sospensione i saponi che si depositano all'interno della tubazione.

Ora mio figlio vorrebbe sapere cosa potrebbe succedergli o quali iniziative sarebbero consigliabili nell'ipotesi di una futura vendita dell'appartamento.

se le modifiche sono state autorizzate dal Comune e registrate al Catasto non gli succede nulla. Tuttavia, per correttezza, deve avvisare il probabile acquirente del problema con il quali dovrà convivere.

 

[anma]

Grazie a tutti, riferisco al diretto interessato!

 

[griz]

io, per esperienza diretta, punterei sull'azione occlusiva dei saponi.

Si, può essere,