Visura storica con intestatari

[ginore]

Buongiorno.
Ho stipulato un preliminare di vendita di un immobile.
Il promittente acquirente ha necessità di fare il mutuo.
All'acquirente è stato richiesto, dal perito della Banca che gli erogherà il mutuo, tra le altre cose, una VISURA STORICA con indicazione degli INTESTATARI: io, tramite le mie credenziali di accesso al sito dell'Agenzia delle Entrate, ho potuto scaricare gratuitamente la visura storica dell'immobile ma senza indicazione degli intestatari che, per il perito, non va bene mancando l'indicazione degli intestatari.
Ora per esibire questo documento dovrei necessariamente rivolgermi a qualche professionista del settore con relativa spesa.
La domanda:
- chi paga queste spese per un documento che necessita alla controparte e non a me? (se l'acquirente non avesse necessità del mutuo non avrebbe neppure bisogno della visura storica).
Una considerazione: l'acquirente non può farsi fare questo documento dal proprio NOTAIO rogante, notaio che, tra l'altro, in caso di mutuo, esibisce una parcella più salata rispetto ad un rogito senza mutuo......

Grazie.

 

[Franci63]

l'acquirente non può farsi fare questo documento dal proprio NOTAIO rogante,

Certo che può. La cosa non ti riguarda, non è un documento che devi fornire tu.

notaio che, tra l'altro, in caso di mutuo, esibisce una parcella più salata rispetto ad un rogito senza mutuo..

Naturalmente, visto che deve occuparsi di stipulare due atti diversi, compravendita e mutuo; la parcella non potrebbe essere uguale a quella per un atto solo.

 

[basty]

Se vivi a Mantova città, non credo sia difficile andare in uno sportello catastale (potrebbe essercene uno anche il Municipio): e con 1€ di diritti chiunque può richiedere una visura.

Se sei il venditore, e non hai problemi di tempo, potresti considerarla una cortesia.

Certamente il Notaio la ottiene in abbonamento.

 

[ginore]

Grazie amici.

 

[Luigi Criscuolo]

VISURA STORICA con indicazione degli INTESTATARI

questo è un documento che o fornisce il venditore o lo recupera il Notaio per inserirlo nel rogito; il tutto per la tranquillità di chi compra.
Non capisco la richiesta della banca, dopo tutto lei presta soldi ad una persona e pone ipoteca sulla casa, quindi alla banca interessa solo se sull'immobile ci sono già ipoteche antecedenti a quella che metterebbe lei, la cosa è diversa dal sapere chi sono stati i proprietari dell'immobile.

 

[Gianco]

La visura storica di un immobile la può richiedere chiunque con un costo di 0,90 o 1,0 a seconda della lunghezza del documento. Generalmente tutti i tecnici che operano con il catasto ed i notaio sono abbonati ad un sito, necessario per potere eseguire tutte le ricerche sia sugli archivi meccanografici che sulle mappe di tutta Italia.

 

[Gianco]

Non capisco la richiesta della banca, dopo tutto lei presta soldi ad una persona e pone ipoteca sulla casa, quindi alla banca interessa solo se sull'immobile ci sono già ipoteche antecedenti a quella che metterebbe lei, la cosa è diversa dal sapere chi sono stati i proprietari dell'immobile.

La visura storica occorre per fare le necessarie indagini nella conservatoria dei RR.II. per controllare se sull'immobile interessato esistano delle ipoteche a carico dei precedenti proprietari.

 

[Nemesis]

controllare se sull'immobile interessato esistano delle ipoteche a carico dei precedenti proprietari.

A carico del precedenti proprietari?

 

[Luigi Criscuolo]

se sull'immobile interessato esistano delle ipoteche a carico dei precedenti proprietari.

allora chi vende si è accollata la precedente ipoteca che risulta ancora in atti non c'è bisogno di visura storica con il nome degli intestatari.

 

[Gianco]

A carico del precedenti proprietari?

Il certificato storico riporta le ditte che sono susseguite e le motivazioni dei trasferimenti, comprese le volture e gli atti che le hanno provocate.