Visura Catastale:immobile fantasma

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Mille grazie.
Prima faccio un salto al catasto per vedere di trovare qualcosa in merito in merito al sub.
Qualcosa di depositato ci sara'......

 

[Gianco]

Come sei diventato proprietario di questo immobile? Nella visura devi trovare la motivazione. Da quando lo sei? Se non lo possiedi perché ti è sfuggito puoi riprenderne il possesso, ammesso che altri non lo abbiano già fatto al posto tuo. Comunque provo a vedere cosa trovo io e ti informo.

 

[griz]

tu non puoi come cittadino accedere dal tuo computer ai dati che non ti riguardano personalmente, un tecnico puà tranquillamente scaricare una visura storica che vada fino all'impianto del meccanizzato, cosa che puoi anche fare tu andando all'ufficio, però ci devi andare

 

[Gianco]

Io l'ho fatta e se mi chiami in privato ti invio la visura storica dove risulti regolarmente intestato per:
ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 15/03/2005 Trascrizione in atti dal 04/04/2005 Repertorio n.: 20420 Rogante: COLANGELO GIOVANNI Sede: ROMA Registrazione: Sede:
DONAZIONE ACCETTATA (n. 3898.1/2005).

 

[key]

Si mille grazie.
Gia'fatto tutto personalmente.
Bisogna andare a prima del 2005.
Ho fatto la visura per il precedente proprietario,ma essendi defunto,il catasto non da'nulla.
E'un immobile vredo anni'30.
Ma essendo cosi correttamente accatastato,un geometra chissa quando lo avra accatastato allegando almeno uno schizzo,qualcosa....
Credo che non ci sia via d'uscita:bisogna andare al catasto e trovare qualcosa all'archivio in base al sub.
La particella 703 e'ben identificata.
E'il sub che manca....
Confermate?
Grazie

 

[Gianco]

Nella mappa trovi solo il mappale o particella. I subalterni li trovi ubicati nell'elaborato planimetrico e la loro destinazione nell'elenco immobili. Questi ultimi elaborati non esistono. La planimetria, se redatta da un professionista deve essere disegnata nell'apposito modello e doveva essere in scala 1:200, mentre per i fabbricati della categoria D in scala 1:500. Lo schizzo lo faceva il tecnico catastale quando faceva il sopralluogo in sede di impianto.

 

[key]

Grazie
Ma qui ricadiano probabilmente al 1980.
Io non ho proprietà nella particella 703.Ma nella 704.Sono edifici differenti.Contigui ma differenti.
Non so se andando in Conservatoria dei Registri immobiliari a Viterbo trovo qualcosa o nulla.
Certo per un ripostiglio di 4mq,non so perchè NON è stata redatta una planimetria se è stato regolarmente accatastato.
Alla Conservatoria telefonicamente neanche mi rispondono
Visure ipocatastali sono state fatte.
C'è questo immobile/ripostiglio in successione.
Certo passa davanti agli occhi di tecnici,ma per un C2 di 4mq da 23,55 di rendita catastale,non ci fa caso nessuno.
Sempre mi hanno detto,forse è un errore.....
Ora io per scrupolo riguardando l'estratto di mappa ho visto che tale ripostiglio è ubicato in altro edificio.
E al catasto non è caricata alcuna planimetria.
Ma NON esiste il civico 44 a Via Saffi!
Non c'è alcun ingresso.

Ma sto ripostiglio al piano Terra dov'è?
A meno che a suo tempo non abbiano sbagliato particella,ossia non è la 703 ma la 704.

Ho elaborati planimetrici relativi all'inetro edificio,per le tabelle millesimali.
Anche di 30 anni fa
Ma nulla che ricada nella particella 703,perchè trattasi di altro edificio,altro condominio,altri proprietari.Che peraltro non conosco.

Brancolo nel buio.....

 

[griz]

interessante, curioso

 

[basty]

Non ho seguito la discussione dall'inizio: ma a che titolo supponi sia tuo? Ti risultava di possedere un C2? Magari proprio nel 704? Non è il primo errore riscontrabile a catasto.
Anni fa hanno affibbiato a mia suocera una casa, di cui non si sapeva nulla e non era mai stata di sua proprietà.

Mi recai in Municipio e a Catasto per segnalare l'errore.
Risposta: ci porti i documenti....

 

[key]

No nel 704 non posseggo alcun C2,ma un B8,seminterrato.
Deriva da successione.
Sta da sempre li.
Ben accataatato con subalterno.
Ad un civico al quale non corrispinde alcun accesso o porta,al piano terra di un altro edificio.
Essendo di 4mq cho l'ha accatastato non ha presentato alcuna planimetria.
I tecnici che hanno fatto la successione non gli hanno dato peso,riportando punto per punto i beni del de cuius.
E poi come dare importanza ad un C2 di 23 E di rendita......
Cio non toglie che se esiste va pure trovato sto C2....
E se pure in conservatoria al subalterno non e'allegato nessuno schizzo,nulla,come faccio???
Grazie