Vincolo pertinenziale posto auto

[adimecasa]

Daniele 78, se questo tuo post vuole sapere se devi pagare l'IMU come prima casa, la risposta è appartamento con box è pertinenziale e rientra come prima casa, se possiedi anche un posto auto come un C/2 o C/7 su questo devi pagare l'IMU come seconda casa[DOUBLEPOST=1371735683,1371735617][/DOUBLEPOST]

Daniele 78, se questo tuo post vuole sapere se devi pagare l'IMU come prima casa, la risposta è appartamento con box pertinenziale rientra come prima casa, se possiedi anche un posto auto come un C/2 o C/7 su questo devi pagare l'IMU come seconda casa

 

[Daniele 78]

Scusa adimecasa ma cosa avrei detto di diverso da te??

Ho detto semplicemente che non puoi avere 2 C/2 o 2 C/6 prima casa...ergo se hai due C/6 (o due C/2) uno sarà prima e uno seconda casa.

 

[ale1977]

Per l'IMU ok, ma anche per la detrazione dei costi del posto auto per acquisto di nuova costruzione? Chiaramente in presenza di dichiarazione del costruttore e pagamento fatto con bonifico.

 

[Daniele 78]

Per l'IMU ok, ma anche per la detrazione dei costi del posto auto per acquisto di nuova costruzione?

Se ti riferisci all'IVA agevolata è si ed è al 4%. Non esistono altri tipi detrazioni non stai ristrutturando ma stai comprando il nuovo...

 

[ale1977]

Mi riferisco alla detrazione box/posto auto di nuova costruzione

 

[User_29045]

Un eventuale secondo box o posto auto va acquistato con l'IVA al 10% anziché al 4%, dopodiché puoi continuare a recuperare il 50% in 10 anni (nota: il 50% fino al 31-12-2013, dopodiché torniamo al 36% in 10 anni).

 

[ale1977]

Un eventuale secondo box o posto auto va acquistato con l'IVA al 10% anziché al 4%, dopodiché puoi continuare a recuperare il 50% in 10 anni (nota: il 50% fino al 31-12-2013, dopodiché torniamo al 36% in 10 anni).

No, è l'unico posto auto, senza box, acquistato insieme all'appartamento, anch'esso nuovo.

 

[User_29045]

No, è l'unico posto auto, senza box, acquistato insieme all'appartamento, anch'esso nuovo.

Allora l'IVA è al 4% come per l'appartamento, con il vincolo di non poter vendere né l'abitazione né il box nei 5 anni successivi alla data della stipula del rogito notarile di compravendita: l'aliquota del 4% significa infatti che si è fruito della cosiddetta agevolazione prima casa.

 

[ale1977]

Posso quindi considerarlo pertinenza a tutti gli effetti?

 

[User_29045]

Io direi che se hai acquistato appartamento e box nello stesso rogito puoi considerarli pertinenza, a patto che tu abbia fatto i bonifici con la dovuta causale, e nei tempi previsti (ovvero sia in data anteriore o uguale a quella del rogito).