Videosorveglianza nei condomini, serve l'unanimità?

[mino]

Ciao sono Mino,
riguardo il probema della videosorveglianza in condominio, vorrei una risposta a questa domanda:
1) Per poter installare le telecamere di videosorveglianza all'interno del piano seminterrato adibito a garge, è necessario il parere favorevole di tutti i 24 residenti dello stabile?; oppure è necessaria solo la maggioranza ? (1/3 dei favorevoli partecipanti all'assemblea)
Grazie per la risposta.

 

[GianfrancoElly]

Nel nostro condominio avevamo lo stesso problema: è stato approvato perchè erano favorevoli più di 500 millesimi.

 

[Manuela Fragale]

In linea generale è sufficiente la maggioranza; tuttavia è bene assicurarsi il consenso di tutti i condomini.

 

[mino]

Gentile Manuela dott.ssa FRAGALE,
mi può spiegare meglio perchè "è bene assicurarsi il consenso dei condomini?"
Attendo risposta e ringrazio.

 

[mino]

Gentile Gianfranco,
ti ringrazio per la risposta.
Saluti Mino.

 

[Manuela Fragale]

il piano seminterrato adibito a garage è una parte comune, quindi la telecamera riprenderebbe anche coloro i quali (contrari all'installazione) si recano nei propri garage, che vedrebbero limitato il proprio diritto alla riservatezza. Per lo stesso motivo, la presenza della telecamera dovrà essere segnalata dall'apposito cartello "Area videosorvegliata. La registrazione è effettuata da...per fini di...".

 

[GianfrancoElly]

Sono d'accordo con la Dott.ssa Fragale: anche nel nostro caso c'è stata una notevole discussione su questo punto (tra l'altro i box sono 270...) e alla fine si è deciso di installare le videocamere alle rampe di accesso, chiuse da cancelli, abbinate ad un sistema di allarme e con l'apposizione dei citati cartelli.

 

[mino]

Ma la rampa d'accesso è una "parte comune", quindi riprenderebbe anche il "condomino contrario". Per tale motivo, quindi, non è possibile monitorare nenche la rampa d'accesso?

 

[GianfrancoElly]

I legali, interpellati dal nostro amministratore, hanno detto che un conto è il passaggio nelle parti comuni e un altro è entrare in una proprietà. Penso che le parti comuni siano equiparate ad una strada (infatti ci sono telecamere all'esterno di palazzi), è importante avvisare che ci siano.

 

[mino]

Quindi, concludendo, possiamo dire che per poter monitorare con telecamere gli ingressi del piano seminterrato, adibito a garage, non basta segnalare con appositi cartelli la presenza delle telecamere, ma occorre necessariamente il consenso di tutti i residenti dello stabile?