Vicino invadente

[jac0]

Se l'errore viene accertato il tecnico viene sanzionato, il problema è che occorre mettere l'avvocato per mandare avanti la questione: ne vale la pena?

 

[Daniele 78]

Faccio un esempio da noi nel 94 durante le alluvioni del Piemonte non solo il Tanaro e la Bormida fecero disastri, ma anche i vari torrenti di montagna hanno creato da noi nel biellese dei disastri. Ad esempio nella zona dove operò io di solito, avevano occluso nel paese (questo da molto tempo però) un antico rivo, che in momento di grandi piogge è straripato e fece tanti tanti danni alle abitazioni. I vari Comuni attraversati da fiumi, rii e torrenti sono responsabili per il controllo dei regimi delle acque nonché di far eseguire opere d'ingegneria idraulica per migliorare le difese spondali. Fortunatamente dal 94 ad oggi dalle nostre parti sono stati investiti soldi per migliorare le difese spondali e per rifare le vecchie fognature ed in effetti non ci sono più stati tutti quei problemi, per non dire quasi niente[DOUBLEPOST=1382865801,1382865561][/DOUBLEPOST]

Se l'errore viene accertato il tecnico viene sanzionato, il problema è che occorre mettere l'avvocato per mandare avanti la questione: ne vale la pena?

si perché la multa, la sanzione viene pagata all'amministrazione, il danno causato a te come privato se non fai ricorso (e lo vinci) non vedi un centesimo.

 

[chiacchia]

Infatti è quello che mi ha sempre fenato...lavvocato, il quale se è bravo conosce le leggi ma se è ottimo conosce il giudice

 

[Gianco]

Se il vicino ha costruito a 50 cm dal confine, puoi pretendere, o che annulli tale distacco coprendolo e chiudendolo, ovvero si stacchi della distanza minima prevista dallo strumento urbanistico vigente. E se è vero che il codice civile impone una distanza minima di m 1,50 dal confine e m 3,00 fra fabbricati, se il tuo fabbricato, precedentemente eretto, era ad una distanza superiore alla minima dal confine, ma non superiore del doppio, lui era obbligato a staccarsi, rispettando la distanza minima. In altre parole, se la distanza minima della parete finestrata dal confine è m 5,00 ed il tuo edificio ne dista m 7,00, lui dovrà necessariamente staccare m 5,00. Nel solo caso non potesse sviluppare il volume edificabile, il comune può derogare fino al minimo previsto dal codice civile.

 

[jac0]

Se il vicino ha costruito a 50 cm dal confine, puoi pretendere, o che annulli tale distacco coprendolo e chiudendolo, ovvero si stacchi della distanza minima prevista dallo strumento urbanistico vigente.

Chi sceglie la soluzione da adottare tra le due da te indicate (1. annullo distacco, 2. spostamento): lui oppure il vicino? Grazie.

 

[griz]

Chi sceglie la soluzione da adottare tra le due da te indicate (1. annullo distacco, 2. spostamento): lui oppure il vicino? Grazie.

si applica la norma

 

[jac0]

si applica la norma

Quindi?

 

[griz]

Quindi?

Il C.C. prevede che i fabbricati siano edificati a m 1,50 dal confine e a m 3,00 dal fabbricato eventualmente esistente sull aproprietà confinante, sono permesse edificazioni a confine se edificate contemporaneamente sulle due proprietà confinanti. Le norme locali (comunali) normalmente prevedono, ormai da alcuni decenni, che i fabbricati siano edificati a m 5,00 dal confine e a m 10,00 dai fabbricati eventualmente esistenti sulle proprietà confinanti, deroghe sono ammesse in alcuni comuni per i fabbricati accessori con altezza massima di m 2,50. E' ammessa l'edificazione a confine per costruzioni edificate contemporaneamente

 

[chiacchia]

Ho messo qualche foto per meglio esporre in una la 0402_0012 si vede cosa c'era sul tetto del vicino una semplice baracca abusiva e poi condonata ( la baracca ) poi hanno costruito.
La costruzione originaria avrà almeno un centinaio di anni pertanto i regolamenti erano sicuramente differendi

 

[griz]

Da quello che hai allegato non si capisce granchè però:
il muro in aderenza al confine contro il quale stanno costruendo è legale solo se preesistente, se costruito ora assolutamente no, è cieco quindi non crea affacci, la parete che costruiranno a tamponamento della struttura in cemento armato che si vede dovranno avere finestre ad almeno 70 cm dal confine, se guarderanno in casa tua, purtroppo dovrai accettarlo (non con l'accetta ) .
Oltre a questo non si capisce