Vicini ostili

[LaMi]

Buonasera, vorrei un parere rispetto a dei vicini moooolto ostili al piano sotto.
Mio figlio ha acquistato un appartamento e lo sta piano piano ristrutturando (con una regolare cila e direttore dei lavori) con lavori fatti "in economia".
Inizialmente ha tolto i pavimenti e fatto tracce per passaggio impianti idrico e elettrico.
Appena iniziato, nel piano sotto si è staccato un pezzo di controsoffitto. Da sopralluogo è emerso che il controsoffitto non aveva le classiche barre in acciaio ma era agganciato alle pianelle del solaio che chiaramente con le vibrazioni del martello pneumatico non hanno retto.
Nel giro di mezz'ora mio figlio aveva comunque riparato il danno fatto.
Riesce a fare un po' di lavori da solo ma ha poco tempo. È un fisioterapista lavora tantissimo e studia anche per diventare osteopata. Insomma si fa "un mazzo così"!!!
Ha molti amici che lo aiuterebbero volentieri ma i condomini sotto continuano a creare problemi e minacciano di denunciarlo se vedono qualche amico che lo aiuta a fare qualche lavoro nell' appartamento.
E già questo basterebbe ...
Questi condomini però hanno una strana situazione nella loro casa che ora spiego.
Hanno spostato la cucina dalla posizione originaria e, visto che dove è ora non c'è una colonna di scarico per le acque, hanno collegato lo scarico delle loro acque della cucina nella canale delle acque piovane, le classiche canali di rame che si trovano in tutte le case.
Qui sorge la domanda: "potevano farlo? A chi potrebbe eventualmente segnalare questo e eventuale illecito?"
Ringrazio chi potrà darmi qualche soluzione per risolvere la situazione che sta stressando molto mio figlio e la compagna e che sta diventando sempre più pesante.
Chiaramente la situazione più pesante è pensare di vivere accanto a vicini così "indisponenti" ma purtroppo a questo non credo ci sia rimedio, anche se a volte è talmente depresso che ha la tentazione di mollare tutto e ti vendersi tutto perdendo pure le agevolazioni con cui ha acquistato la prima casa!
Sono giovani, era un sogno che sono riusciti con impegno a realizzare e mi fa rabbia vederli abbattuti.
Scusate se ho scritto quasi mezzo libro 😂😂😂

 

[Gianco]

Hanno spostato la cucina dalla posizione originaria e, visto che dove è ora non c'è una colonna di scarico per le acque, hanno collegato lo scarico delle loro acque della cucina nella canale delle acque piovane, le classiche canali di rame che si trovano in tutte le case.

No, non lo potevano fare!
Comunque, consiglio di evitare ulteriori tensioni perché li porteranno ad una continua lotta che renderà la vita difficile ad entrambe le parti.

 

[Heifetz]

Ha molti amici che lo aiuterebbero volentieri

In che modo questi "amici" parteciperebbero ai lavori? Va tenuto presente che, per interventi su impianti elettrici, idraulici o di riscaldamento, la normativa italiana (D.M. 37/2008) prevede che siano eseguiti da professionisti abilitati, poiché è necessaria una certificazione che ne garantisca la conformità alle norme di sicurezza.

Diversa è la situazione per i lavori di manutenzione ordinaria, che non prevedono interventi sugli impianti o sulle reti principali, e per i quali non è richiesto il rilascio di alcuna certificazione di conformità.

Qui sorge la domanda: "potevano farlo? A chi potrebbe eventualmente segnalare questo e eventuale illecito?"

Questo tipo di allaccio può comportare non solo rischi strutturali, ma anche conseguenze ambientali.

Ti suggerisco di segnalarlo all'amministratore di condominio, che potrebbe sollecitare i vicini a mettere a norma l'impianto.

Ringrazio chi potrà darmi qualche soluzione

Proseguire i lavori in modo regolare, documentare i progressi con fotografie, conservare la corrispondenza e annotare eventuali minacce o comportamenti intimidatori. Se necessario, chiedere al direttore dei lavori di spiegare ai vicini le normative e rassicurarli che tutto è in regola.

 

[Franci63]

Hanno spostato la cucina dalla posizione originaria e, visto che dove è ora non c'è una colonna di scarico per le acque, hanno collegato lo scarico delle loro acque della cucina nella canale delle acque piovane, le classiche canali di rame che si trovano in tutte le case.
Qui sorge la domanda: "potevano farlo?

Non potevano.
Fagli dire da tuo figlio che hanno una situazione illecita, e che quindi è meglio che non rompano le scatole a lui con continue lamentele, avendo molto da perdere.

A mia figlia è successa una cosa si ile: i vicini, nei primi giorni della ristrutturazione, qualche anno fa , hanno addirittura messo colla nella serratura, impedendo (solo provvisoriamente, ovvio) all’impresa di entrare quel giorno.
Quando abbiamo fatto presente che sapevamo che il loro scarico era nel pluviale, e quindi era abusivo, hanno smesso di lamentarsi dei rumori.

Comunque sono situazioni molto fastidiose, e faccio fatica a capire chi si comporta in modo aggressivo per i rumori: sappiamo tutti che è fastidioso avere una ristrutturazione sopra, sotto o vicina, ma prima o poi tutti fanno interventi a casa loro…

 

[LaMi]

In che modo questi "amici" parteciperebbero ai lavori? Va tenuto presente che, per interventi su impianti elettrici, idraulici o di riscaldamento, la normativa italiana (D.M. 37/2008) prevede che siano eseguiti da professionisti abilitati, poiché è necessaria una certificazione che ne garantisca la conformità alle norme di sicurezza.

Diversa è la situazione per i lavori di manutenzione ordinaria, che non prevedono interventi spirytoppugli impianti o sulle reti principali, e per i quali non è richiesto il rilascio di alcuna certificazione di conformità.

Questo tipo di allaccio può comportare non solo rischi strutturali, ma anche conseguenze ambientali.

Ti suggerisco di segnalarlo all'amministratore di condominio, che potrebbe sollecitare i vicini a mettere a norma l'impianto.

Proseguire i lavori in modo regolare, documentare i progressi con fotografie, conservare la corrispondenza e annotare eventuali minacce o comportamenti intimidatori. Se necessario, chiedere al direttore dei lavori di spiegare ai vicini le normative e rassicurarli che tutto è in regola.

 

[LaMi]

Purtroppo è una piccola palazzina e non c'è amministratore condominiale.
Mi chiedevo se è "segnlabile" a Vigili o quale altro ente pubblico

 

[LaMi]

In che modo questi "amici" parteciperebbero ai lavori? Va tenuto presente che, per interventi su impianti elettrici, idraulici o di riscaldamento, la normativa italiana (D.M. 37/2008) prevede che siano eseguiti da professionisti abilitati, poiché è necessaria una certificazione che ne garantisca la conformità alle norme di sicurezza.

Diversa è la situazione per i lavori di manutenzione ordinaria, che non prevedono interventi sugli impianti o sulle reti principali, e per i quali non è richiesto il rilascio di alcuna certificazione di conformità.

Questo tipo di allaccio può comportare non solo rischi strutturali, ma anche conseguenze ambientali.

Ti suggerisco di segnalarlo all'amministratore di condominio, che potrebbe sollecitare i vicini a mettere a norma l'impianto.

Proseguire i lavori in modo regolare, documentare i progressi con fotografie, conservare la corrispondenza e annotare eventuali minacce o comportamenti intimidatori. Se necessario, chiedere al direttore dei lavori di spiegare ai vicini le normative e rassicurarli che tutto è in regola.

Certamente gli impianti vengono fatti da idraulico e elettricista. Lui ha fatto soltanto le demolizioni e tolto le pavimentazioni.

 

[Heifetz]

Purtroppo è una piccola palazzina e non c'è amministratore condominiale.

Ho capito.

Mi chiedevo se è "segnlabile" a Vigili o quale altro ente pubblico

Puoi segnalare il potenziale illecito alla polizia municipale (vigili urbani) o all'ufficio tecnico del comune.

Se però temi che i vicini possano scoprire la tua identità, potresti iniziare con una segnalazione anonima (per evitare di peggiorare la situazione, soprattutto in questa fase) e decidere successivamente se procedere in modo più formale.

Certamente gli impianti vengono fatti da idraulico e elettricista. Lui ha fatto soltanto le demolizioni e tolto le pavimentazioni.

Ok, allora è importante che i rifiuti vengano smaltiti correttamente e che tuo figlio operi sotto la supervisione del direttore dei lavori.

 

[LaMi]

Certo. Regolarmente smaltiti. C'è direttore lavori e CILA registrata

 

[davideboschi]

Ti suggerisco di segnalarlo all'amministratore di condominio, che potrebbe sollecitare i vicini a mettere a norma l'impianto.

Puoi segnalare il potenziale illecito alla polizia municipale (vigili urbani) o all'ufficio tecnico del comune.

Non segnalare niente a nessuno.

Fai presente ai vicini che i lavori sono necessari, che ti scusi per il disagio (di solito si mettono dei cartelli nelle scale per scusarsi preventivamente) e che non stai facendo nessun illecito.
E poi fagli capire che se ti trovi i vigili in casa potresti sempre raccontargli di qualcuno che scarica nei pluviali le acque destinate alla fogna...

Va da sé che tuo figlio dovrebbe evitare di fare rumore nelle ore del silenzio, solitamente dalle 12 alle 14 e dalle 20 alle 8, altrimenti è normale che i vicini si imbufaliscano.