Verifiche affidabilità inquilino

[pino56]

Ciao a tutti,

grazie a questo forum, ho scoperto l'esistenza di un registro sfratti (Registro Nazionale degli sfratti), purtroppo fuori uso in questi giorni.
Mi sembra molto interessante, eventualmente conoscete altre risorse da utilizzare per verificare l'affidabilità in termini di pagamenti degli inqulini ?

Io uso CERVED, a pagamento, molto affidabile e leader di mercato in Italia.
Non riporta però gli sfratti, solo gli "eventi negativi" (pignoramenti, pregiudizievoli, fallimenti, etc)

Pino

 

[uva]

altre risorse da utilizzare per verificare l'affidabilità in termini di pagamenti degli inqulini

In alcuni casi ho utilizzato la visura CRIF, dalla quale risultano protesti e altre procedure in corso, per verificare l'affidabilità finanziaria dell'inquilino.

Penso non ci sia un metodo sicuro per accertarsi che una persona non sia stata sfrattata per morosità. Il Registro Nazionale degli sfratti riporta solo quelli che sono stati segnalati in quel sito dai locatori, non tutti gli sfratti convalidati dai Tribunali.

Per accertarmi che un nuovo inquilino non sia stato appena sfrattato per morosità, io gli chiedo di comprovare il pagamento al precedente proprietario mostrandomi le contabili dei bonifici degli ultimi mesi. Ma ciò non esclude che il soggetto possa aver subito uno sfratto in tempi più remoti.

 

[Excalibur]

Concordo con Uva. Dipende poi da cosa vuoi verificare: un conto è la verifica della possibilità dell'inquilino di pagare l'affitto e un conto è la verifica dell'affidabilità della persona. Il nostro inquilino moroso non ha problemi di denaro, ha proprio deciso di non pagare. E' un professionista. Visto che ho lo sfratto convalidato l'ho segnalato nel sito apposito: però dice poco sulla persona. Solo che ha avuto uno sfratto per morosità. Prova a parlare con i precedenti proprietari della casa in cui era in affitto, se viene da un'altro affitto.

 

[basty]

Tutti i tentativi possono essere utili. Ma sono lontani dall'essere esaustivi.

A me è stata presentata una busta paga datata 29/02/2017.

E per curiosità ho provato a verificare su Cerved se il pignoramento presso terzi compariva a carico di un mio ex inquilino P. F. : il risultato è stato negativo

 

[pino56]

Concordo con Uva. Dipende poi da cosa vuoi verificare: un conto è la verifica della possibilità dell'inquilino di pagare l'affitto e un conto è la verifica dell'affidabilità della persona. Il nostro inquilino moroso non ha problemi di denaro, ha proprio deciso di non pagare. E' un professionista. Visto che ho lo sfratto convalidato l'ho segnalato nel sito apposito: però dice poco sulla persona. Solo che ha avuto uno sfratto per morosità. Prova a parlare con i precedenti proprietari della casa in cui era in affitto, se viene da un'altro affitto.

Scusami, il sito apposito è sempre il registro nazionale sfratti (Registro Nazionale degli sfratti) che al momento risulta sempre non attivo per aggiornamento della regolamentazione europea sulla privacy ?

 

[uva]

Prova a parlare con i precedenti proprietari della casa in cui era in affitto

Purtroppo a volte le referenze dei precedenti locatori non sono veritiere.
Supponiamo che Tizio abbia sfrattato Caio per morosità e attenda che quest'ultimo lasci l'immobile. Caio sta per stipulare un nuovo contratto di locazione con Sempronio, il quale chiede referenze a Tizio.
Tizio, pur di togliersi dai piedi il moroso, potrebbe non dire a Sempronio che ha appena sfrattato Caio….
(E' successo a me: per fortuna non mi sono basata sulla referenza ingannevole e ho evitato la fregatura).

 

[Excalibur]

Scusami, il sito apposito è sempre il registro nazionale sfratti (Registro Nazionale degli sfratti) che al momento risulta sempre non attivo per aggiornamento della regolamentazione europea sulla privacy ?

Sì, credo anche sia l'unico esistente.