Verbale di rilascio immobile locato

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Il conduttore di un locale commerciale già sfrattato è concorde nel rilascio del locale con il locatore.

C'è urgenza.

Il locale non è completamente sgombero.


Il conduttore chiede al locatore,dopo aver firmato il verbale di rilascio con immissione in possesso dell'immobile, di poter far accedere al locale una ditta da lui incaricata per il definitivo sgombero.

Quindi al locatore la di consegnare la chiave del locale per X giorni a detta ditta,unicamente per lo sgombero dei locali.

Il conduttore NON è proprietario degli arredi residui,che deve riconsegnare (noleggio)
Domanda:
nel verbale di rilascio è opportuno scrivere che al rilascio dell'immobile sussistono arredi del conduttore.Il locatore autorizzerà la ditta incaricata dal conduttore all'accesso nei locali unicamente per lo sgombero ?

Perchè:
gli arredi rimasti non sono di proprietà del conduttore.Quindi se NON viene menzionato nel verbale di rilascio che successivamente allo stesso la ditta incaricata dal conduttore provvederà allo sgombero,autorizzata dal locatore:

il locatore come giustificherebbe la presenza di arredi nel locale di NON sua proprietà?

Ovviamente l'ex conduttore non può dichiarare nel verbale di rilascio che lascia nella libera disponibilità del locatore gli arredi residuali presenti in quanto di sua proprietà
Ed al locatore non conviene sobbarcarsi di oggetti senza che l'ex conduttore ne dichiara la proprietà



Concordate?

Grazie

 

[Rina Scita]

Ma non sarebbe più semplice scrivere nel verbale che il conduttore incarica la ditta xxx previa autorizzazione del locatore a liberare i locali entro xxx giorni dalla data della sottoscrizione del presente verbale garantendo il rilascio dei locali liberi da cose e/o persone e esonerando il locatore da ogni responsabilità per danni diretti e indiretti procurati da terzi.

 

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Memo scrivi nel verbale di rilascio meglio e'.
No,Il contenuto del locale alla data di rilascio sr non sgomberato deve necessariamente passage bell titolarita del locatore.
Poi Il locatore di sua dponte puo consentire all impresa x di sgomberare Il locale per co to dell'ex conduttore

 

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Grazie Rina Scita
Alla fine ho fatto come mi hai consigliato.
Con la precisazione che se dopo tot giorni la ditta incaricata dall'ex conduttore,è autorizzata dal locatore,non ha sgomberato i locali,il contenuto passa nella libera disponibilità e proprietà del locatore.
L'ex conduttore paga la ditta
La ditta ha RCT/RCO

 

[uva]

Con la precisazione che se dopo tot giorni la ditta incaricata dall'ex conduttore,è autorizzata dal locatore,non ha sgomberato i locali,il contenuto passa nella libera disponibilità e proprietà del locatore.

Sei sicuro che questa clausola sia legale?
Considerato che gli arredi ancora presenti nei locali rilasciati NON sono di proprietà dell'ex conduttore.
Se l'ex conduttore li ha noleggiati, è verosimile che il noleggiatore proprietario di quei beni ne richieda la restituzione.

Cosa significa che i beni non sgomberati entro tot giorni "passano nella libera disponibilità del locatore"?

Senza una precisa autorizzazione nel verbale di rilascio stilato dall'ufficiale giudiziario, il locatore non può né rottamare né impossessarsi dei beni dell'ex conduttore (dovrebbe custodirli a sua cura e spesa in attesa della decisione del giudice).

Nel tuo caso non esiste un'autorizzazione del genere (ma solo un verbale sottoscritto dalle parti), e inoltre quei beni sono di proprietà di un soggetto estraneo al rapporto di locazione.

 

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Libera disponibilita e proprieta del locatore.
Il conduttore SI assume la responsabilita di dichiarare che quei beni sono di sua proprieta.
Non credo gli vonvenga dichiarare Il falso in un verbale di rilascio immobile concordato tea le parti.
Rilascio bonario.
Firmato e con testimoni.
E poi rischia pignoramenti pot Una somma ingente entro 60 giorni.
Poi trattasi di elettrodomestici vetusti da quel Ch do comprati all'asta.
Uva
Osservazione esemplare.
Grazie molto.
Mah l'amministratore di Una Srl che fichiara in un verbale di rilascio bonario che Il contenuto residuo nel locale e'di proprieta Della sua Societa se me assume tutte le responsabilita'.
Dichiarare Il falso.....
E per ottenere cosa?

 

[Bluechewanna]

Di norma è il proprietario-locatore dell'immobile che ha in custodia i beni dell'esecutato, e, come tale,è tenuto a restituirli, con responsabilità in caso di inadempimento, il che significa che non gli è concesso impossessarsene o portarli alle pubbliche discariche. Nello stesso verbale di rilascio il proprietario potrà indicare un termine essenziale per lo sgombero dei beni relitti noleggiati dall'esecutato, scaduto il quale i medesimi saranno posti in custodia presso un deposito, a spese dell'ex conduttore.

 

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E'un rilacio bonario.
Ripeto.
Ed Il conduttore Dei beni di sua proprieta'puo deciderne come vuole.
Ottenuta la reimmissione in possesso dell'immobile,se I beni ivi lasciati dall'ex conduttore fossero per caso non di sua proprieta,ma Li avesse dichiarati talk nel verbale di rilascio:
-come puo l'u.g.pignorare beni entrando in Una proprieta peivata alla quake l'ex conduttore non ha piu accesso.....
-e come da a dimostrare Il legittimo proprietario che detti beni Dino all'interno di Una proprieta'privata-chiusa al pubblico.

L'ex conduttore dovrebbe dichiarare che li ha lasciati all'interno della proprieta x e che Dino proprieta di y.
Gia'ma nel verbale di rilascio ha dichiarato che Dino suoi?
Alla fine gli conviene dichiarare che non da dove Dino e basta.