Verbale di riconsegna immobile

[barbaracc]

Buongiorno,

abbiamo disdetto il contratto di locazione di un immobile per affittarne un altro della stessa proprietà, poiché siamo stati solo cinque mesi ci è stato garantito che non avremmo dovuto ritinteggiare.

Al momento della riconsegna delle chiavi non è stato redatto né un verbale di riconsegna né una ricevuta della consegna chiavi.

In compenso si è cercato di prendere accordi verbali per alcuni danni creati smontando la cucina a dei tubi assai vetusti che avranno minimo quarant'anni, oltre che ritinteggiare la cucina e il soggiorno dove però vi sono pochi e lievi segni. Si vuole per giunta far compiere questi lavori al portiere factotum ovviamente al nero, e non mi fido delle valutazioni.

Vorrei capire che tipo di irregolarità è stata compiuta e se non essendo stato redatto un verbale possiamo ritenerci liberi da obblighi. Oppure come è meglio comportarsi.

Aggiungo che finora non siamo ancora riusciti a firmare il verbale di consegna della casa nuova, e ci sono molti problemi tra cui la mancata presenza del libretto della caldaia.

Grazie

 

[uva]

ci è stato garantito che non avremmo dovuto ritinteggiare

In che modo vi è stato garantito? E' scritto sul contratto di locazione dell'immobile che ora avete disdetto?

prendere accordi verbali

Se tutta la vicenda si basa soltanto su intese verbali non potete ritenervi

liberi da obblighi.

Prendete accordi chiari col locatore, anche per il libretto della caldaia, e firmate i due verbali: rilascio della casa precedente e consegna di quella nuova.

 

[Heifetz]

Vorrei capire che tipo di irregolarità è stata compiuta e se non essendo stato redatto un verbale possiamo ritenerci liberi da obblighi.

Potrebbe essere più complicato stabilire chi è responsabile per eventuali danni (anche se mi sembra che tu li abbia ammessi, in parte), ma ciò non esclude che la proprietà possa comunque chiedere la riparazione, presentando delle prove.

In compenso si è cercato di prendere accordi verbali per alcuni danni creati

Il mio consiglio è di evitare accordi verbali e assicurarsi che tutte le richieste e gli accordi siano formalizzati per iscritto
(questo vale anche per eventuali lavori da effettuare).

 

[mapeit]

Il libretto della caldaia non è un grosso problema. Alla prima manutenzione ne fai stilare uno nuovo.

 

[chiacchia]

Hai valutato un accordo o un contezioso in termini di costi?

abbiamo disdetto il contratto di locazione di un immobile per affittarne un altro della stessa proprietà,

ma il proprietario è lo stesso?
e infine quando avete montato la cucina non vi siete accorti dei tubi non proprio idonei?

 

[barbaracc]

Hai valutato un accordo o un contezioso in termini di costi?

ma il proprietario è lo stesso?
e infine quando avete montato la cucina non vi siete accorti dei tubi non proprio idonei?

Certo, ma per questo come per altre cose non è stato fatto nulla.

 

[chiacchia]

Se il propietario è lo stesso davreste scendere a compromessi altriementi significa che non ha interesse a te