Vendo un immobile su cui ho le detrazioni del 36%. Posso continuare a usufruirne?

[sara]

quesito: ho una casa dal 2002 per la quale sto usufruendo della detazione decennale del box (36%). abbiamo inoltre appena firmato un preliminare x una nuova casa e messo in vendita l'attuale.
DOMANDA:
come funziona per la detrazione box della casa quando la venderò? continuerò ad usufruirne fino alla scadenza del decimo anno?
e per quella nuova? possiamo comunque detrarre il 36% per il box?

 

[Loretta Grazia]

Re: detrazioni box 36%

ciao. puoi usufruire delladetrazione del 36% fino alla vendita(più precisamente, la rata di detrazione dell'anno di vendita sarà utilizzata interamente da chi sarà proprietario al 31 dicembre).potrai comunque utilizzarare il 36% sul nuovo acquisto.

 

[antonella de paolis]

In teressante il quesito. Mi risulta che la ddetrazione segue la casa e quindi per gli anni restanti la detrazione viene girata al nuovo proprietario. C'è qualcuno che èuò dire qualcosa di certo?

 

[sara]

grazie per i chiarimenti.

 

[Verìta]

grazie per i chiarimenti.

Di regola la detrazione segue la casa e quindi passa al nuovo proprietario. Però il vecchio proprietario può mantenerla accordandosi con l'acquirente; la condizione è che questa volontà sia esplicitamente espressa nell'atto di compravendita.

 

[alberto bianchi]

In teressante il quesito. Mi risulta che la ddetrazione segue la casa e quindi per gli anni restanti la detrazione viene girata al nuovo proprietario. C'è qualcuno che èuò dire qualcosa di certo?

Mica vero! IL venditore che vende un immobile che ha goduto delle agevolazioni fiscali in oggetto può continuare a detrarre le spese fino alla scadenza del decennio a condizione che lo dichiari e che venga riportato nel rogito notarile.
In pratica non trasferisce all'acquirente il credito residuo.
http://www.tasse-fisco.com/case/tra...i-ristrutturazione-36-50-fiscale-IRPEF/12220/

 

[Nemesis]

Mica vero!

Quando fu data quella risposta, era vero.
Infatti l'art. 1, comma 7 della legge n. 449/1997 vigente a quell'epoca, prevedeva:
In caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 le detrazioni previste dai precedenti commi non utilizzate in tutto o in parte dal venditore spettano per i rimanenti periodi di imposta di cui al comma 2 all'acquirente persona fisica dell'unità immobiliare.