Vendita terreno agricolo affittato

[ldecataldis]

Possiedo un terreno agricolo di circa 5 ettari.Ho trovato compratore.Il terreno in argomento e' affittato a coltivatore non diretto e quindi non titolare del diritto di prelazione il cui contratto scadra' tra alcuni anni.Il fittavolo ha diritto ad un indennizzo ai sensi dell'articolo 43 della legge dei fitti agrari del 3 maggio 1982 n.203?il fittavolo puo' opporsi al rilascio del fondo all'acquirente?attendo risoposte ai quesiti.grazie.Leopoldo

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Beh Leopoldo tutto è possibile quando ci sono i fittavoli, ma occorre verificare per tabulas le tue asserzioni sulle caratteristiche del terreno e i rapporti instaurati con costui.

 

[ldecataldis]

Il fittavolo ha contratto di fitto della durata di anni 20 mentre la legge dei fitti agrari del 1982 stabilisce una durata di anni 15 per cui le difformita' alla legge devono essere avallate dalla firma del sindacato,cosa che non fu fatta quando fu firmato il contratto nel 2002.e' impugnabile tale contratto per nullita'?trattasi di terreno adatto a seminativo,grano eerba,non irriguo.grazie.leopoldo