Vendita soffitta

[paddina]

Buongiorno,
sono in trattativa per vendere la soffitta collegata con una scala interna all'appartamento sottostante di mia proprietà e da me abitato.
Devo quindi comunicare al Comune il frazionamento (e successivamente al catasto) per rendere indipendente l'unità da vendere.
Quando possiamo andare a rogito?
Con il frazionamento già effettuato o in corso?
Grazie a tutti per la risposta. Cordiali saluti.

 

[massimo binotto]

Credo proprio di si...
Come prima cosa dovrai fare una pratica edilizia per formalizzare al Comune l'eliminazione della scala.
Dopo di che andrà presentata in Catasto la variazione per frazionare l'unità esistente in due nuove unità immobiliari.

Al rogito ci andrai quando tali pratiche saranno definite e concluse.
La prima con l'eventuale nuova agibilità (anche perchè dovrai rendere indipendente l'impiantistica delle due unità ricavate, e credo che una nuova agibilità sia necessaria); la seconda con l'approvazione dell'accatastamento.