Vendita simulata

[adimecasa]

nel 1997 era un bel regalo, ricevere degli immobili, ora non più se non ti necessitano per abitarci, sono solo spese

 

[griz]

nel 1997 era un bel regalo, ricevere degli immobili, ora non più se non ti necessitano per abitarci, sono solo spese

personalmente riceverei volentieri in regalo degli immobili ovviamente in uno stato decente così da poerli magari anche affittare, sono spese, ma conosco persone che con un certo numero di affitti ci campano alla grande, anche pagando le tasse

 

[chiacchia]

Griz non è tutto oro quello che luccica se non si ha una certa esperienza ti trovi pieno di spese dopo qualche anno e maledirai il giorno dell'acquisto

 

[quiproquo]

........secondo il mio punto di vista......quando nel 1997 é stato effettuato la compravendita/donazione indiretta i due fratelli all epoca avrebbero potuto reclamare il fattaccio!! Molto probabilmente essendo ancora in giovane età non hanno avuto il coraggio/capacità di reclamare una decisione presa dai genitori per non mancarli di rispetto!!!! E così adesso i due fratelli si stanno rodendo il fegato!!!da altra parte un genitore con i propri soldi ci può fare cosa più gli pare!! Chi sono io figlio?per per criticare le decisioni dei miei genitori?[DOUBLEPOST=1413970379,1413970106][/DOUBLEPOST]Forse nel 1997 i due fratelli erano ancora minorenni e l altro fratello era già maggiorenne e così si è beccato intestati due immobili,insomma chissà quali siano stati i motivi perché oggi la situazione è così e non diversamente!![DOUBLEPOST=1413970620][/DOUBLEPOST]Infine, credo che una volta dimostrata la donazione monetaria, essa non si possa prescrivere, non essendo prevista in tale capitolo del
Codice Civile, salvo naturalmente sentenze giurisprudenziali avverse,
che non sono in grado di conoscere. Alla prossima...QUIPROQUO. In che senso? La donazione monetaria non si può prescrivere?

La legge sulle Donazioni impone l'atto pubblico (notaio)...di solito per gli immobili o lasciti o vitalizi...tutti effettuati in vita dal DONANTE.
Vi sono purtroppo o per fortuna donazioni senza atto pubblico che
molto sbrigativamente il legislatore le considera donazioni INDIRETTE ( di solito monetarie...pecunia non olet...mentre l'immobile lo si vede e lo si...annusa...)...La legge sulla Collazione
consente all'erede ( e credo anche al fisco...???) di far recuperare con le buone o con le cattive maniere il valore delle donazioni sia dirette sia indirette col risultato di modificare in sù quello dell'asse ereditario...
Ti faccio un esempio: Padre con tre figli (A - B -C)
Il figlio A ha ricevuto in vita dal padre un immobile valore 100 D/D
Il figlio B " " " " " " " 120 D/D
Il figlio C " " " " denaro contante 80 D/IN
Totale donazioni (due dirette con rogito e una no) 300
alla morte del padre risultano fra imm.e contanti 150
tOTALE ASSE EREDITARIO 450
CHE DIVISO PER TRE FA= 150 CADAUNO...per cui
A riceverà 50...B riceverà 30...C riceverà 70 che è esattamente il totale (150) ancora disponibile alla dipartita. Spero di essere stato chiaro. Cius...qpq.

 

[rita dedè]

@qpq più chiaro di così si muore!!!! Grazie!!!

 

[griz]

Griz non è tutto oro quello che luccica se non si ha una certa esperienza ti trovi pieno di spese dopo qualche anno e maledirai il giorno dell'acquisto

sono d'accordo, ho sconsigliato sempre a miei clienti di acquistare un apaprtamento da affittare, se però ti muovi in modo professionale gestendo un acerta quantità di appartamenti/negozi/magazzino locati, giustifichi il tempo e l'impegno che devi necessariamente dedicarvi e si può guadagnare bene

 

[chiacchia]

Giusto, Griz, io dico sempre: se hai i soldi non comprarti una casa se non li hai comprala, perchè questo: se hai i soldi ti conviene fare degli investimenti diversificati in modo che se non ti va bene uno va bene l'altro ecc. e devono essere investimenti veloci e di breve durata, se invece i soldi non li hai ti conviene fare un mutuo che abbia il valore di un affitto , alla fine ti troverai un bene mentre l'afitto sarebbe a fondo perduto.
E' chiaru stù fattu[DOUBLEPOST=1414048986,1414048953][/DOUBLEPOST]Giusto, Griz, io dico sempre: se hai i soldi non comprarti una casa se non li hai comprala, perchè questo: se hai i soldi ti conviene fare degli investimenti diversificati in modo che se non ti va bene uno va bene l'altro ecc. e devono essere investimenti veloci e di breve durata, se invece i soldi non li hai ti conviene fare un mutuo che abbia il valore di un affitto , alla fine ti troverai un bene mentre l'afitto sarebbe a fondo perduto.
E' chiaru stù fattu

 

[quiproquo]

Giusto, Griz, io dico sempre: se hai i soldi non comprarti una casa se non li hai comprala, perchè questo: se hai i soldi ti conviene fare degli investimenti diversificati in modo che se non ti va bene uno va bene l'altro ecc. e devono essere investimenti veloci e di breve durata, se invece i soldi non li hai ti conviene fare un mutuo che abbia il valore di un affitto , alla fine ti troverai un bene mentre l'afitto sarebbe a fondo perduto.
E' chiaru stù fattu[DOUBLEPOST=1414048986,1414048953][/DOUBLEPOST]Giusto, Griz, io dico sempre: se hai i soldi non comprarti una casa se non li hai comprala, perchè questo: se hai i soldi ti conviene fare degli investimenti diversificati in modo che se non ti va bene uno va bene l'altro ecc. e devono essere investimenti veloci e di breve durata, se invece i soldi non li hai ti conviene fare un mutuo che abbia il valore di un affitto , alla fine ti troverai un bene mentre l'afitto sarebbe a fondo perduto.
E' chiaru stù fattu

Complimenti Chiacchia...sei riuscito a sintetizzare come mai mi era riuscito prima....farò leggere a tutti il tuo post...però non chiedermi
il diritto d'autore...al massimo se vieni a Torino quando giocherà il tuo (???) Napoli...ti potrò offrire due spaghetti alla finta acqua pazza
e 10 minuti di Carosonate al pianoforte...con caffè e grappino piemontese...Cappitto mi hai??? qpq.[DOUBLEPOST=1414050948][/DOUBLEPOST]

Giusto, Griz, io dico sempre: se hai i soldi non comprarti una casa se non li hai comprala, perchè questo: se hai i soldi ti conviene fare degli investimenti diversificati in modo che se non ti va bene uno va bene l'altro ecc. e devono essere investimenti veloci e di breve durata, se invece i soldi non li hai ti conviene fare un mutuo che abbia il valore di un affitto , alla fine ti troverai un bene mentre l'afitto sarebbe a fondo perduto.
E' chiaru stù fattu[DOUBLEPOST=1414048986,1414048953][/DOUBLEPOST]Giusto, Griz, io dico sempre: se hai i soldi non comprarti una casa se non li hai comprala, perchè questo: se hai i soldi ti conviene fare degli investimenti diversificati in modo che se non ti va bene uno va bene l'altro ecc. e devono essere investimenti veloci e di breve durata, se invece i soldi non li hai ti conviene fare un mutuo che abbia il valore di un affitto , alla fine ti troverai un bene mentre l'afitto sarebbe a fondo perduto.
E' chiaru stù fattu

Complimenti Chiacchia...sei riuscito a sintetizzare come mai mi era riuscito prima....farò leggere a tutti il tuo post...però non chiedermi
il diritto d'autore...al massimo se vieni a Torino quando giocherà il tuo (???) Napoli...ti potrò offrire due spaghetti alla finta acqua pazza
e 10 minuti di Carosonate al pianoforte...con caffè e grappino piemontese...Cappitto mi hai??? qpq.

 

[chiacchia]

AZH! Addirittura un invito, ma certamente che acetto...quando capiterà... e ricambio l'invito con sincerità e senza interessi se non quello di avere un contatto con un Italiano che non gurda i confini e che gli fa piacere far conoscere le usanze della sua città.
Per il Napoli caschi male perchè del pallone non mi importa niente ma proprio niente gli altri Sport, tutti, quelli si.

 

[Luigi Criscuolo]

è esattamente il totale (150) ancora disponibile alla dipartita

è disponibile nel senso a disposizione per la successione ereditaria, da non confondere con la "quota disponibile" in caso di testamento.[DOUBLEPOST=1415009480,1415009274][/DOUBLEPOST]

Totale donazioni (due dirette con rogito e una no) 300

che come più volte hai detto tu vanno attualizzate al momento dell'apertura della successione.