Vendita separata di appartamento o garage di pertinenza

[maharishi]

Nel 2006 compro appartamento di fabbricato anno 2000 con atto notarile.
Nello stesso anno , pochi mesi dopo, compro posto auto coperto dal costruttore dello stesso stabile con altro atto notarile dichiarandolo di pertinenza.
L'anno successivo faccio variazione da posto auto coperto a garage con regolare variazione catastale.
Domanda:
ad oggi, posso vendere l'appartamento o il garage separatamente?

 

[Jrogin]

Da quanto riporti direi proprio di si.

Un solo dubbio mi viene (ma nulla ha a che fare con la compravendita).
Tu scrivi:

L'anno successivo faccio variazione da posto auto coperto a garage con regolare variazione catastale.

oltre la variazione catastale hai ottenuto i permessi urbanistici?

 

[tresi]

Si, puoi!

 

[essezeta67]

Se è solo stato dichiarato pertinenza è un conto, se invece è stato fatto il vincolo di pertinenza la pertinenza non può essere alienata senza il bene principale.
Saluti.

 

[Jrogin]

Presumo, ma naturalmente non ne sono a conoscenza, che avendo fatto l'acquisto successivamente e con un nuovo atto notarile, probabilmente non è stato creato il Vincolo di pertinenza.

 

[maharishi]

maggiori dettagli

Innanzi tutto, grazie a tutti coloro che hanno avuto la gentilezza nel rispondere al mio quesito.
In merito al posto auto poi trasformato in garage con regolare e documentata registrazione di variazione al catasto, i permessi urbanistici che mi si pongono come quesito sono relativi alla cosidetta DIA ? Se non fosse così, a cosa si riferiscono ?

 

[essezeta67]

Il documento è proprio la Dia (o attualmente la Scia).Saluti.

 

[maharishi]

scia

grazie ancora.
si, sono certo della domanda alla DIA (scia) che l'amministratore fece unica per tutti coloro che proprietari alle stesse condizioni hanno fatto tale modifica.
Ma come documento è valido unificato?
grazie mille.

 

[essezeta67]

Si in quanto il documento si riferisce all'immobile anche se ci fossero 100 proprietari.

 

[maharishi]

ringraziamenti

Grazie mille a tutti coloro che hanno dato un supporto al mio quesito.