Vendita problematica tra coeredi.

[Tonino salvatori]

Sono coerede di un unico immobile unitamente ad altre persone e la maggioranza di esse è d'accordo a vendere tale cespite, ma una coerede non è assolutamente d'accordo a tale atto.
Come dobbiamo comportarci? Nessuno di noi è disponibile a provare a fare un'offerta per l'acquisizione della quota parte, pertanto quale modalità dobbiamo adottare per venderlo in quanto l'immobile attualmente comporta spese correnti ed ha inoltre bisogno di essere ristrutturato.

 

[rita dedè]

Divisione giudiziale.

 

[Tonino salvatori]

Se ho compreso bene, non ci sono alternative a quanto esposto ed allora potresti approfondire l'argomento è le eventuali conseguenze?

 

[rita dedè]

Costi,nervi,tempo........ Perizie,controperizie,il erede testardo può rimanere testardo quanto è come vuole, fino a che il giudice mette l immobile all asta e li poi il erede testardo, accetterà per forza la vendita all asta.Faccenda poco piacevole, cercate di accordarvi in sede di mediazione,che in ogni caso dovete fare prima di iniziare la causa per la divisione giudiziale, auguri.

 

[1giggi1]

Ognuno ha i suoi diritti, ma questi non devono prevaricare quelli degli altri.
Lettera di un legale in cui si chiede di trovare un accordo, [acquisto io ad ( € x) o cedo a te (sempre ad € x) o cediamo e dividiamo].
Si attende risposta entro la data del xx/xx/xxxx, in caso di risposta negativa o non risposta si procede per la divisione giudiziale.
Sarà l'erede (ma prima anche voi) a valutare se vuole spendere per avvocati e periti o trarre il maggiomo guadagno senza spendere.
In ultima analisi, anche facendo la divisione giudiziale, non c'è certezza che all'asta ci siano compratori che acquistino, quindi si ritorna alla situazione di comunione iniziale "alleggeriti" di tutte le spese sostenute.
In bocca al lupo.
Luigi

 

[smoker]

Si attende risposta entro la data del xx/xx/xxxx, in caso di risposta negativa o non risposta si procede per la divisione giudiziale.

prima bisogna esperire la mediazione obbligatoria.......

Smoker

 

[Gianco]

Se la prima asta dovesse andare deserta, se ne farà un'altra con un ribasso, credo previsto per legge. Sarà più preciso il nostro esperto Nemesis.