Vendita immobile

[Francesco Boeri]

Buongiorno, ho un appartamento ricevuto in eredita nel 2011 da mio madre. Ho deciso di venderlo, vorrei avere un' idea di quale spese devo sostenere. Grazie

 

[Anna. D]

Ho venduto un'immobile in primavera e ho pagato solo l'agenzia. Non ho pagato altre tasse. Ovviamente se la casa è in regola dal punto di vista catastale, abitabilità ecc non dovrebbe avere altre spese.

 

[Francesco Boeri]

Grazie

 

[Francesco Boeri]

Però pensavo alle varie spese che ci possono essere per preparare tutta la documentazione prima della firma

 

[Anna. D]

Dipende da quanti eredi siete. Ogni erede dovrebbe,se sposato portare il proprio estratto di matrimonio (costo del certificato). Serve l'attestato di prestazione energetica con la ricevuta di trasmissione da parte del professionista (a noi l'ha fatta un ingegnere). Ovviamente servono gli ultimi documenti dell'immobile, la successione ecc. Non sono costi esorbitanti.

 

[Franci63]

Però pensavo alle varie spese che ci possono essere per preparare tutta la documentazione prima della firma

La cosa più importante è la documentazione urbanistica e catastale; devi essere certo che nell'immobile non ci siano abusi, e sarebbe consigliabile che lo facessi controllare da un tecnico di tua fiducia.

 

[Francesco Boeri]

Sono l’unico erede

 

[plutarco]

Un documento specifico da presentare nell'iter di vendita di immobile ereditato è l'accettazione notarile dell'eredità.

 

[moralista]

Se sei l'unico erede non dovresti avere spese, salvo che esistono nell'immobile delle difformità da sanare e/o documentazione attestante l'appartamento da procurare

 

[Franci63]

Quindi, riassumendo, se l’immobile è a posto, dovrai pagare solo la trascrizione dell’accettazione tacita dell’eredità, se non hai già provveduto, (Costo sui 500 euro) , più APE .