Vendita immobile senza successione

[massimo81]

solo con un anticipo sulla vendita potete eseguire quanto richiesto, altrimenti rinunciare all'eredità, visto che qualcuno se ne disinteressa totalmente ad affrontare le prime spese.:daccordo:

rinunciando all'eredita' rinuncio pure alla casa dove abito e alla possibilita' di incassare la parte della vendita che mi serve per andarmene da qua. penso sia quindi da escludere

 

[acquirente]

si, ma se la dichiaro come prima casa poi non possiamo vendere per 5 anni, giusto? comunque per farla mi sono rivolto ad un geometra che mi ha chiesto 270 per la voltura del fabbricato, 270 per la voltura del terreno (penso il terreno intorno alla casa) e 250 per la sua parcella, piu' il 3%del valore della casa come tasse. per il funerale non e' cosi', dato che ho parlato col sindaco e al massimo contribuiscono ad una minima parte. l'ultima parte non mi e' chiara: sarebbe che noi non pagheremmo la successione dichiarandola come prima casa? o in qualsiasi caso?

voi non pagate la tassa di successione in qualsiasi caso perche' siete eredi diretti quindi avete la franchigia esente molto alta.

 

[massimo81]

pero' le volture vanno fatte uguale?? in questo caso si puo' vendere tranquillamente??

 

[acquirente]

pero' le volture vanno fatte uguale?? in questo caso si puo' vendere tranquillamente??

le volture vanno fatte per forza.
con la voltura catastale comunichiamo all' amministrazione finanziaria che un determinato bene immobile (casa o terreno che sia) è passato dalla proprietà del de cuius alla proprietà dell' erede. Ai fini pratici cosa cambia presentando la voltura? Cambia l' intestazione del bene (o dei beni)...cioé sparisce dagli archivi il nominativo del de cuius e prende il suo posto quello dell' erede.
poi puoi vendere tranquillamente e comunque il notaio ci mette poco a farlo.
ciao

 

[massimo81]

le volture vanno fatte per forza.
con la voltura catastale comunichiamo all' amministrazione finanziaria che un determinato bene immobile (casa o terreno che sia) è passato dalla proprietà del de cuius alla proprietà dell' erede. Ai fini pratici cosa cambia presentando la voltura? Cambia l' intestazione del bene (o dei beni)...cioé sparisce dagli archivi il nominativo del de cuius e prende il suo posto quello dell' erede.
poi puoi vendere tranquillamente e comunque il notaio ci mette poco a farlo.
ciao

beh, direi che sei stato molto esaustivo. grazie mille per le tue preziose risposte

 

[ag1953]

Scusate se mi inserisco, ma le successioni possono farle anche i sindacati,ed in questo caso non ci sono neanche le spese x il notaio o almeno dovrebbero essere di molto inferiori a quelle che prende il notaio

 

[massimo81]

buono a sapersi