Vendita immobile senza estinzione totale mutuo e cancellazione ipoteca

[Paolo 80]

credimi , il perito dell'altra parte è un conoscente , quindi non l'ha sottovalutato . propenso per la prima ipotesi.chiesto mutuo per 100000cmq .
grazie comunque

 

[griz]

se te ne vuoi liberare, l'opzione di non pagare più il mutuo potrebbe esseere ma devi considerare tutti gli altri problemi che ne scaturiranno (citazione in CRIF ecc.). Questo potrebbe portarti in futuro a poter trattare con la banca, portando un acquirente, un saldo e stralcio ma non è facile. E' evidente la sopravvalutazione dell'immobile nel 2006 che andava nebe per poter avere il mutuo ma oggi salta all'occhio: Porcate fatte dalle nostre banche che oggi piangono per gli NPL

 

[Paolo 80]

La penso esattamente come lei, ed ho fatto presente il fatto alla banca .cmq da correntista storico ed , essendo la banca "di famiglia"mihanno proposto un finanziamento per la copertura del debito residuo . ora vedrò se la cosa abbia effettivamente riscontro .

 

[Dimaraz]

E' evidente la sopravvalutazione dell'immobile nel 2006 che andava nebe per poter avere il mutuo ma oggi salta all'occhio: Porcate fatte dalle nostre banche che oggi piangono per gli NPL

Non diamo tutte le colpe alle banche...è più che evidente che anche chi sottoscriveva il mutuo cercava di trarre vantaggio dalla prassi.

 

[griz]

Non diamo tutte le colpe alle banche...è più che evidente che anche chi sottoscriveva il mutuo cercava di trarre vantaggio dalla prassi.

insomma, vero quanto sostieni ma molto relativamente: se tu a una persona metti davanti la realizzazione di un sogno (comprare la casa) dicendole che hai la soluzione, questa ovviamente ci starà e ti ringrazierà. Salvo che il meccanismo perverso incontrollato dei finanziamenti a tutti porta all'innalzamento dei prezzi delle case perchè c'è sempre chi pur di avere la casa è disposto a spendere di più, tanto la banca ti da i soldi, lo stesso meccanismo che porta ad avere finanziamenti relativamente ad immobili dal valore discutibile: ora la domanda che ti pongo è questa: chi doveva capire o anche solo immaginare che un giorno la macchina si sarebbe inceppata? Non certo chi vedeva realizzarsi un sogno, non certo il mediatore del mutuo. Secondo me verificare un po' meglio cosa si finanziava e a chi, avrebbe giovato

 

[Paolo 80]

concordo con te, i prezzi e le valutazioni sono relativi a quel periodo . personalmente mi sono mosso in ritardo per la vendita , causa altre incombenze dal punto di vista immobiliare . ritenevo in quel periodo che il rapporto con la banca fosse stato "amichevole "al netto dei propri interessi,ovviamente .
sarebbe più giusto e curioso far riperiziare la casa dal perito della banca e mettere davanti quest'ultima al fatto di tale discrepanza di valutazione , procedendo se possibile nei vari campi giuridici/legali , ma non ne uscirei vivo immagino . ritengo inoltre che casi come i miei ce ne siano molti

 

[Dimaraz]

chi doveva capire o anche solo immaginare che un giorno la macchina si sarebbe inceppata? Non certo chi vedeva realizzarsi un sogno,

Perdonerai...ma se uno Stato di prodiga nell'imporre l'istruzione non comprendo perchè poi si cerchino scuse come "non mi rendevo conto, non sapevo, non immaginavo".

Se chiedi un mutuo per un valore superiore a quello che dovrai sborsare per il solo immobile non puoi poi lamentarti che hai troppo capitale da restituire.

e mettere davanti quest'ultima al fatto di tale discrepanza di valutazione , procedendo se possibile nei vari campi giuridici/legali , ma non ne uscirei vivo immagino

Togli pure "immagino". Aggiungeresti ulteriori esborsi di denaro a quelli che già non vorresti avere.

 

[Paolo 80]

Non ho chiesto un mutuo superiore al valore dell'immobile

 

[griz]

Perdonerai...ma se uno Stato

se intendi lo Stato come tale, non entra e non entrarà mai inqueste cose, erano i vertici delle banche che avrebbero dovuto immaginare che erogando in quel modo un giorno sarebbe stato possibile il tracollo, io, nel mio piccolo, avevo percepito la cosa, non avevo idea perà della dimensione che il fenomeno avesse

 

[griz]

Non ho chiesto un mutuo superiore al valore dell'immobile

ragionando: se l'immobile allora (2006) è stato stimato 146.000 € e oggi ne vale 46.000, o è crollato, o si è incendiato, o allora è stato abbondantemente sovrastimato, il mutuo di 100.000, probabilmente era piuttosto al di sopra del valore, anche se di poco