Vendita immobile non residenziale da persona fisica a società:deducibilità acquisto

[key]

Un quesito agostano:

per vendere un immobile non residenziale l'imposta che paga l'acquirente è il 9% sul prezzo d'acquisto.

Se l'alquirente è una società e l'immobile in oggetto è intestato a persona fisica:

-le società deduce il 100 % dell'acquisto ?

 

[alberto bianchi]

Un quesito agostano:

per vendere un immobile non residenziale l'imposta che paga l'acquirente è il 9% sul prezzo d'acquisto.

Se l'alquirente è una società e l'immobile in oggetto è intestato a persona fisica:

-le società deduce il 100 % dell'acquisto ?

Se l'immobile acquistato è un bene strumentale la società potrà dedurre il costo mediante le quote di ammortamento annuali.
N.B
Se l'acquisto viene effettuato da una Società , come mai l'immobile viene intestato a persona fisica ? Di che società si tratta ? Di capitali, di persone o dei 4 amici al bar ?
SE vuoi saperne di più leggi quì sotto:
Costi deducibili: gli immobili - Fisco 7

 

[key]

Caso:
Venditore persona fisica
Acquirente:Societa srl
Immobile:C1

 

[alberto bianchi]

Ok, ora è chiaro.

 

[moralista]

l'acquirente S,r,l, potrebbe chiedere l'applicazione IVA

 

[alberto bianchi]

l'acquirente S,r,l, potrebbe chiedere l'applicazione IVA

...e che si fa un'autofattura ?
IL venditore svolge un'attività commerciale o professionali ?

 

[key]

NO

 

[key]

Dipendente
Ma che c'entra,è intestato l'imobile a persona fisica.
Se pure questi svolgesse attività con P:IVA,non cambia nulla,l'immobile è intestato a persona fisica

 

[alberto bianchi]

Dipendente
Ma che c'entra,è intestato l'imobile a persona fisica.
Se pure questi svolgesse attività con P:IVA,non cambia nulla,l'immobile è intestato a persona fisica

Se si tratta di un imprenditore individuale che vende un bene strumentale, in particolare se si tratta di bene merce, deve emettere una fattura di vendita.
Il tuo quesito era chiaro che si riferiva ad una persona fisica che non svolge alcuna attività soggetta ad IVA (Privato cittadino) pertanto la mia risposta a @moralista era più che altro una "battuta".

 

[moralista]

più che battuta, mi è sembrato un sbattuta (butage) se chi acquista è un imprenditore deve mettere a carico il bene con fattura o autofattura