Vendita di un immobile ereditato tramite agenzia immobiliare

[joe falchetto]

Salve, siamo tre eredi di un appartamento al mare dei nostri genitori che abbiamo messo in vendita.I miei fratelli hanno accettato una proposta di 130000 euro mentre io ne vorrei 140000. L'agente immobiliare ha proposto una soluzione : io avrei oltre a 1/3 di 130000 euro anche 1/3 dei 10000 euro di differenza e i miei fratelli sono d'accordo pur di chiudere la vendita.Questa differenza mi verrebbe corrisposta dall'agenzia tramite assegno circolare all'atto del rogito prelevandola dalla provvigione della compravendita. Ora mi chiedo e vi chiedo quanto è regolare questa procedura e se è fattibile in modo legale e trasparente

 

[basty]

Il mio non è un ricatto come dice Basty volevo solo sapere quanto fosse lecita la proposta dell'agenzia perché mi è sembrata alquanto inusuale mentre la proposta di Heifetz mi sembra alquanto percorribile

Salvo farsi spiegare la chiusa finale

Facendovi scontantare in proporzione la percentuale dell'agenzia immobiliare (che non sappiamo).

 

[Miciogatto]

E no; così ci rimettono i fratelli.

Ceto, ma questa è la premessa insita nella domanda, dice che i fratelli sono d'accordo a prendere meno.

.I miei fratelli hanno accettato una proposta di 130000 euro mentre io ne vorrei 140000. L'agente immobiliare ha proposto una soluzione : io avrei oltre a 1/3 di 130000 euro anche 1/3 dei 10000 euro di differenza e i miei fratelli sono d'accordo pur di chiudere la vendita.

"io vorrei 140" vuol dire voglio un terzo di 140, cioè 46.666,66€

semplicemente io ci arrivo per una strada che ritengo più pulita, senza passare con strani giri dall'agenzia.

Ma se la vendita effettiva è a 130 ovvio che ci rimettano gli altri due.

Altrimenti ci rimette l'agenzia e non è giusto.

Poi magari non ho capito io bene, eh.

 

[Franci63]

ma questa è la premessa insita nella domanda, dice che i fratelli sono d'accordo a prendere meno.

A prendere meno di lui, non a prendere meno di 1/3 di 130.

Ma se la vendita effettiva è a 130 ovvio che ci rimettano gli altri due.

Altrimenti ci rimette l'agenzia e non è giusto.

L’agenzia pur di chiudere è disposta a rimetterci; è una libera scelta ( giusta o meno che sia).

 

[edo.edo]

Questa sorta di ricatto di falchetto è un classico: la rilevi lui la casa a 130k, e poi libero di rivenderla a 140-150-160….

ma, non ho mai sentito tutti sto giro di divisioni, fatte 1/3 e basta., e queste strane divisioni, la provvigione è di 3%, le agenzie immobiliari vivono delle percentuali; sulle affittanze un mese di affitto dal locatore e uno dal locatario.vivono di questo.