Vendita di cantina : valutazione ?

[condobip]

Se la cantina si trova in una zona ricca di vigneti (si pensi al vigneto cittadino di Villa della Regina della Famiglia Balbiano) può valere tantissimo.

Una cantina di 9 m2 (3m x 3m) quante botti, damigiane, bottiglie può contenere? E che produzione annua di vino si potrà ottenere?

 

[arciera]

Da tutto ciò si ricava che il prezzo e' determinato dal bisogno. 100 cantine con dieci appartamenti potrebbero valere di più di dieci cantine con cento appartamenti se i dieci proprietari di appartamenti fossero grossisti.

 

[AnninaP]

Nessun vigneto!! La cantina è in un condominio

 

[condobip]

Nessun vigneto!! La cantina è in un condominio

l'immaginavo

 

[jac0]

Una cantina di 9 m2 (3m x 3m) quante botti, damigiane, bottiglie può contenere? E che produzione annua di vino si potrà ottenere?

Un'impresa che adotta la regola giapponese 'obiettivo scorte zero' e quindi 'obiettivo magazzino zero' può avere una produzione comunque alta: viene sempre collocata sul mercato!
Nella cantina si stocca, non si produce!
Tu confondi i flussi con gli stoccaggi: mi capisci?

 

[condobip]

Un'impresa che adotta la regola giapponese 'obiettivo scorte zero' e quindi 'obiettivo magazzino zero' può avere una produzione comunque alta.
Nella cantina si stocca, non si produce!
Tu confondi i flussi con gli stoccaggi: mi capisci?

Il problema è stato risolto, non c'è nessun vigneto, ma la cantina si trova in un condominio.

Nessun vigneto!! La cantina è in un condominio

Se vuoi parlare di cantine di produzione e stoccaggio vino, ti faccio parlare con un mio collega di lavoro che produce vino ed io vado a dare una mano durante la vendemmia, ed ha una cantina di tutto rispetto, il brutto è che non usa il PC ne internet.
E poi mi pare che si vada off-topic.

 

[User_29045]

Mi pare che abbia una rendita in ogni caso l'acquirente è disposto a pagare le spese per allineamento al catasto.

Annina mia, ma come sarebbe a dire, "TI PARE" che abbia una rendita? Chi è il proprietario? Hai il codice fiscale del proprietario? Andando su www.agenziaentrate.it ti facciamo una visura catastale, e te lo diciamo noi se ha una rendita autonoma o no!!!

 

[AnninaP]

Siamo io e mio marito i proprietari!! La rendita è dell'alloggio, la cantina è di pertinenza dell'alloggio[DOUBLEPOST=1382962663,1382962629][/DOUBLEPOST]Non ha rendita autonoma

 

[User_29045]

Siamo io e mio marito i proprietari!! La rendita è dell'alloggio, la cantina è di pertinenza dell'alloggio[DOUBLEPOST=1382962663,1382962629][/DOUBLEPOST]Non ha rendita autonoma

OK Annina, in questo caso devi provvedere alla iscrizione della cantina IN CATASTO, con AUTONOMA RENDITA. Attenzione, da quel momento dovrai pure pagarci l'IMU o quel che sarà. Sulla prima cantina no perché è assimilabile a 1^ casa, ma sulla seconda cantina sì, finché non la vendi.

 

[arciera]

Ha risposto poc'anzi che di tutto questo si faceva carico il compratore. Per aggiungere qualcosa di altro, ad una cantina è difficile dare un valore. Certo che il valore economico che ha tirato fuori Franz è affascinante. Credo che puoi basarti su quello. E' difficile dare un valore perchè è una questione di utilità per chi abita intorno. di domanda e di offerta. può avere un valore molto alto se un proprietario pensa: mi danno 5000/10000 euro, che ci faccio poi? oppure: con 5000 euro copro dei debiti e respiro un pò...è un valore come immagini suscettibile di molte varianti