Vendita dell'immobile di mia esclusiva proprietà al conduttore

[pennangelo]

Buongiorno a tutti,
richiedo di nuovo un Vostro contributo riguardante la vendita al conduttore dell'appartamento di mia proprietà.
Domanda:
Le spese per interventi di recupero e le spese per interventi di risparmio energetico sostenuti, evidenziati sul mio 730 negli anni scorsi e non ancora rimborsati per intero (non sono ancora trascorsi 10 anni), possono continuare ad essere presenti sul mio 730 negli anni successivi alla vendita fino all'estinzione del credito?

Grazie come sempre e un saluto +++ a tutti

 

[Nemesis]

richiedo di nuovo un Vostro contributo riguardante la vendita al conduttore dell'appartamento di mia proprietà.
Domanda:
Le spese per interventi di recupero e le spese per interventi di risparmio energetico sostenuti, evidenziati sul mio 730 negli anni scorsi e non ancora rimborsati per intero (non sono ancora trascorsi 10 anni), possono continuare ad essere presenti sul mio 730 negli anni successivi alla vendita fino all'estinzione del credito?

Art. 16-bis, comma 8 del TUIR (approvato con D.P.R. n. 917/1986):
In caso di vendita dell'unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unità immobiliare. In caso di decesso dell'avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all'erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene.

Quindi la risposta è: sì, ma solo se vi accorderete in tal senso nell'atto di compravendita.

 

[Un giocatore]

Lo dice anche la guida aggiornata alle ristrutturazioni edilizie (edizione marzo 2016), a pagina 16:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf .

 

[pennangelo]

GRAZIE per le preziosissime informazioni

 

[Un giocatore]

GRAZIE per le preziosissime informazioni

Prego!