Vendita dell'abitazione : che diritti e/o agevolazioni ha l'inquilino?

[curioso]

Il padrone di casa vuole vendere quali sono le leggi e le opzioni a favore dell'inquilino e poi cos'è il diritto di prelazione,come funziona e se è valido in assenza di contratto d'affitto e/o in caso di sfatto.

 

[maidealista]

Nessuna particolare agevolazione eccetto quanto previsto dalla L. 431/98 :
Art. 3.
(Disdetta del contratto da parte del locatore).
1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti motivi:
g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
L 431/98