Vendita cespite al grezzo

[Resilent]

Essendo un fabbricato in corso di costruzione è stato dichiarato in catasto come F/3 del quale esiste un progetto con tanto di autorizzazione edilizia e, non essendo terminato, non può avere il certificato di agibilità perché si trova in una fase intermedia: potrebbe essere sia allo stato grezzo con la sol struttura e i solai, sia completo, ma senza gli impianti terminati. L'atto può essere stipulato con la descrizione dello stato di costruzione e riportando il solo numero di particella con categoria F/3.

Gianco, è esattamente ciò che chiedevo. La mia perplessità è data unicamente dal fatto che la visura riporta "In corso di costruzione" e non "F/3". Appurato che in buona sostanza "In corso di costruzione" vuol dire "F/3" mi chiedevo se tale differenza terminologica possa pregiudicare il perfezionamento del rogito.

 

[Resilent]

Franci63, quanto ai benefici per l'acquisto di una prima casa, credo ti confonda con la categoria catastale F/2 (edifici collabenti). Per un F/3 è possibile usufruire di tali benefici. FiscoOggi.it - Tassazione “prima casa”: no al collabente, sì alla pertinenza

 

[Franci63]

Franci63, quanto ai benefici per l'acquisto di una prima casa, credo ti confonda con la categoria catastale F/2 (edifici collabenti). Per un F/3 è possibile usufruire di tali benefici. FiscoOggi.it - Tassazione “prima casa”: no al collabente, sì alla pertinenza

Hai ragione, anche se non è la legge a dirlo, ma alcune sentenze recenti.
Mi riferivo anche al mutuo, se necessario, che forse non potrà essere come prima casa.

 

[Gianco]

Nell'atto il notaio scriverà che trattasi di unità immobiliare in corso di costruzione come risulta dalla certificazione catastale e da autorizzazione edilizia in corso di validità della quale riporterà gli estremi.

 

[moralista]

Salve a tutti,

Sono in procinto di vendere un appartamento. Sono in possesso dei dati catastali ma il cespite è al grezzo e non ho ancora la planimetria catastale.

Mi chiedo:

Poiché la visura catastale individua il cespite come “Immobile in costruzione” immagino che il Notaio dovrà preparare il rogito riportando “Immobile in costruzione” e non “F/3”?

Il fatto che non sia in possesso della planimetria catastale (ho solo i dati catastali e un elaborato planimetrico) può pregiudicare la vendita?

Grazie.

Questo hai scritto ora devi dei chiarimenti altrimenti ci vuole una grazia, certo natale è vicino potrebbe anche verificarsi)

 

[moralista]

Salve a tutti,

Sono in procinto di vendere un appartamento. Sono in possesso dei dati catastali ma il cespite è al grezzo e non ho ancora la planimetria catastale.

Mi chiedo:

Poiché la visura catastale individua il cespite come “Immobile in costruzione” immagino che il Notaio dovrà preparare il rogito riportando “Immobile in costruzione” e non “F/3”?

Il fatto che non sia in possesso della planimetria catastale (ho solo i dati catastali e un elaborato planimetrico) può pregiudicare la vendita?

Grazie.

 

[Resilent]

Questo hai scritto ora devi dei chiarimenti altrimenti ci vuole una grazia

La grazia sarebbe capire ciò che hai cercato di scrivere (ho capito che fra due giorni è Natale ma c'è un limite anche alla clemenza grammaticale).

Gianco, grazie; dubbio risolto. Non controllerò più questo post. Alla prossima (e Buon Natale