Vendita casa avuta da successione ereditaria

[vintag52]

se vendo la casa avuta da successione pago plusvalenza?
grazie

 

[Loretta Grazia]

No, puoi venderla senza sottostare a tassazione di nessun genere. Ciao

 

[vintag52]

No, puoi venderla senza sottostare a tassazione di nessun genere. Ciao

il ricavo della vendita deve essere messa nella dichiarazione dei redditi?

 

[Loretta Grazia]

No, è un'entrata non soggetta a tassazione

 

[acquirente]

Le tasse per chi vende
La plusvalenza
Se la casa non è stata la propria abitazione principale e viene rivenduta entro cinque anni dall'acquisto, il guadagno realizzato (chiamato "plusvalenza") deve essere dichiarato nel modello Unico (ex 740) e verrà tassato come un reddito. La plusvalenza è la differenza fra il prezzo di acquisto e quello di vendita, al netto di ogni altro costo sostenuto per la casa nel periodo in cui la si è posseduta, purché si tratti di spese documentabili.
Fanno eccezione a tale regola:

* gli immobili pervenuti per successione
* quelli ricevuti in donazione, se, con riferimento alla persona che ha donato l’immobile, sono trascorsi 5 anni dall’acquisto o costruzione dello stesso
* le unità urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto (o la costruzione) e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.

 

[fiodor1]

Nel caso in cui la casa venisse venduta ad un costruttore con la finalità di abbatterla per fare un nuovo edificio e al momento del rogito esistesse già il permesso di costruire.
La vendita secondo voi sarebbe ugualmente libera da plusvalenze?

 

[arianna26]

per fiodor ma scusa se la vendi cosa se ne fa il compratore non è affar suo?

 

[fiodor1]

Il problema che sollevo, riguarda la posizione del venditore nei confronti del fisco, ovvero mi risulta che a volte in questi casi l'agenzia delle entrate ha interpretato la vendita come quella di una superficie edificabile, e non di una casa visto che poi veniva demolita.
Vorrei sapere gentilmente se qualcuno della comunità ha informazioni al riguardo.
Grazie